堺市南区にて天井に雨染みでセカンドオピニオンのご依頼｜過去の葺き替え工事に施工不良の可能性！
更新日：2025年5月9日
室内の雨漏り状況を確認させていただくと、天井に雨染みが見られました。
今のところ雨が直接落ちてくることはないそうですが、大雨の日には心配になってしまいますね。
万が一雨が落ちてきて濡れてしまうことのないように、家具などにビニールをかけて対策をされていました。
今のところ雨が直接落ちてくることはないそうですが、大雨の日には心配になってしまいますね。
万が一雨が落ちてきて濡れてしまうことのないように、家具などにビニールをかけて対策をされていました。
特に、スレートの重なり部分を中心に濡れています。
この日はよく晴れており他の屋根部分はすでに乾いていたため、この周辺の屋根に何らかの問題があると考えられます。
スレートをよく見ると多数のひび割れがありました。
お客様によると7年前の大型台風で元々の瓦棒屋根が大きく破損し、その際にスレートへ葺き替えたとのことでした。
しかし、このスレートの状況は7年前にリフォームしたばかりとは思えないほど劣化が進行しています。
一般的にスレートは10年周期でメンテナンスを行えば、20年〜30年ほどの耐用年数があります。
これほど早く傷んでしまうのは、施工の質に問題があった可能性が高いと考えられます。
▶スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！
お客様によると7年前の大型台風で元々の瓦棒屋根が大きく破損し、その際にスレートへ葺き替えたとのことでした。
しかし、このスレートの状況は7年前にリフォームしたばかりとは思えないほど劣化が進行しています。
一般的にスレートは10年周期でメンテナンスを行えば、20年〜30年ほどの耐用年数があります。
これほど早く傷んでしまうのは、施工の質に問題があった可能性が高いと考えられます。
▶スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！
以前の瓦棒屋根は水はけが良いため緩い傾斜でも対応できましたが、スレート屋根はそれ以上の勾配が必要でした。
本来であれば、葺き替え時に屋根材を撤去し、下地木材を使って傾斜をつける「勾配調整」を行います。
しかし今回の屋根には、その勾配調整がされていなかったようです。
そのため屋根の傾斜が足りず雨水が屋根に溜まりやすくなり、スレートの隙間からじわじわと雨水が染み込んでしまった可能性があります。
本来であれば、葺き替え時に屋根材を撤去し、下地木材を使って傾斜をつける「勾配調整」を行います。
しかし今回の屋根には、その勾配調整がされていなかったようです。
そのため屋根の傾斜が足りず雨水が屋根に溜まりやすくなり、スレートの隙間からじわじわと雨水が染み込んでしまった可能性があります。
下地調整が行われていなかったということは、ルーフィング（防水紙）の交換もされていなかった可能性が高いです。
ルーフィングは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしていますが、劣化すると本来の防水性能が発揮されなくなります。
劣化したルーフィングが機能せず、雨漏りの直接的な原因となっていた可能性が非常に高いと思われます。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
ルーフィングは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしていますが、劣化すると本来の防水性能が発揮されなくなります。
劣化したルーフィングが機能せず、雨漏りの直接的な原因となっていた可能性が非常に高いと思われます。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
破風は屋根の端部に設けられる部材で、雨風の吹き込みを防いで屋根を守る大切な役割を果たしています。
強い西日や雨風に長年さらされていたため、劣化が著しく進んでいました。
塗装が剥がれて木材が露出している状態のため、修理が必要です。
▶破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法
強い西日や雨風に長年さらされていたため、劣化が著しく進んでいました。
塗装が剥がれて木材が露出している状態のため、修理が必要です。
▶破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法
このままでは外壁材自体が雨水にさらされ、劣化や内部腐食へとつながるリスクがあります。
塗装を行って防水性を向上させるご提案をしました。
▶屋根塗装・外壁塗装について
雨樋は屋根に降った雨水をスムーズに地面へ流す重要な設備のため、正常に機能していないと雨漏りや外壁劣化の原因になります。
【参考記事】堺市周辺で雨樋修理をお考えの方へ｜雨樋のメンテナンスのサインや修理方法、当店で行った雨樋工事の施工事例もご紹介します！
今回のように、過去の施工不良が原因で雨漏りが発生するケースも少なくありません。
屋根工事は目に見えにくい部分だからこそ、しっかりとした知識・経験・実績を持つ業者に依頼することが大切です。
▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
また、他社の点検やお見積りにご不安があれば当店へセカンドオピニオンをご依頼ください。
当店では現地調査も無料で行っておりますので、どんな小さなことでもお気軽にご相談くださいね。
屋根工事は目に見えにくい部分だからこそ、しっかりとした知識・経験・実績を持つ業者に依頼することが大切です。
▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
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