河内長野市で天井や壁が剥がれ落ちたボックス（掘り込み）ガレージの現地調査！
更新日：2025年5月1日
本日は河内長野市のリピーター様より、『ガレージ内の天井や壁が剥がれているので見てほしい』『シャッターも取替えたい』とご相談がありました。
リピーター様宅のガレージは、住宅の敷地の下部分を掘り込んで作られたボックス（掘り込み）ガレージでした。ボックス（掘り込み）ガレージの現地の様子や原因、対策としてご提案した内容をご紹介させていただきます。
ボックスガレージのシャッター取替と水切り取付工事はこちらです
▶河内長野市にてボックス（掘り込み）ガレージの外付けシャッター取替工事と水切り取付！
特に板金の隅には隙間が生じており、そこからボックスガレージ内部に雨水が浸透していたと考えられます。
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平らな所にシャッターボックスは設置されているので、雨の日はこのように水浸しになっていたでしょうね。
雨水が板金の隅を通り道路側へ流れていくように少し傾斜を付ける為にも、板金に水切りなどを取付けていれば、状況は変わっていたと思われます。
雨水が板金の隅を通り道路側へ流れていくように少し傾斜を付ける為にも、板金に水切りなどを取付けていれば、状況は変わっていたと思われます。
鉄筋は水分に非常に弱く一度錆びてしまうと膨張し、コンクリートを内側から破壊してしまいます。露筋が進めば鉄筋コンクリート自体が低下するので、見た目の問題だけではなく構造の安全性にも大きく関わってきます。
▶大阪市平野区でメタルラスがなくモルタルが破断した外壁の現地調査
これは、コンクリート内部で錆びた鉄筋が膨張して表面が剥がれ落ちる『爆裂』という現象です。この現象は、内部に水分が入り込んでいる事が長期間続いた結果です。
鉄筋が錆びて膨張するとコンクリートを内部から持上げ、剥離を引き起すので天井材が落下する危険性も出てきます。早めの補修が必要不可欠です。
壁も天井と同様に剥がれ落ちています。
状況から見ると、恐らく10年以上はこの状態が続いていたと考えられます。
状況から見ると、恐らく10年以上はこの状態が続いていたと考えられます。
街の屋根やさん堺店では、屋根はもちろん今回のようなガレージの調査も受付ています。
『うちも同じような症状があるかも・・』とお感じの方は、放置してしまう前に街の屋根やさん堺店へご相談下さい。経験豊富なスタッフが丁寧に調査し、お住いにあった最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
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