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堺市堺区にて高所作業車で天窓の雨漏り修理｜散水調査で雨漏り箇所を特定し、コーキング補修を行いました
更新日：2024年10月16日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市堺区にて、
雨漏りが発生している3階建て住宅の天窓にコーキング補修を行った様子をご紹介します。
天窓は雨漏りのリスクが高く、定期的なメンテナンスが必要です。
天窓の修理・メンテナンスは当店までお気軽にご相談下さい。
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本来、天窓の点検は屋根に上がって行いますが住宅の構造上、現地調査は室内から目視点検のみ行いました。
点検の結果
天窓の雨漏り原因はガラス周りのコーキング・ゴムパッキンの劣化が原因だと思われ、コーキング補修をご提案しました。
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天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介
天窓が3階にあるため、通常の脚立や梯子では安全に作業を行うのは難しい状況でした。
そこで今回は
高所作業車を手配して屋根に上がり、作業を行います。高所作業車を使用する場合には別途費用が必要となりますので、お客様には必ずご了承いただいた上で手配します。
屋根上から天窓の状態を確認します。天窓のフレームに不具合はなく、ビスの抜けなどもありませんでした。
天窓の雨漏りの原因はガラス周りのコーキング・ゴムパッキン劣化の可能性が高いと思われますが、
念のために「散水調査」を行います。散水調査とはホース等で選定した箇所に水をかけ、雨が降った時と同じ状況を作って雨漏り箇所を特定する調査方法です。天窓に向かって様々な方向から水をかけ、漏れている原因を特定していきます。
通常の雨のように棟（水上）から軒（水下）に向かって水を流したり、横殴りの雨も想定して散水しました。
少し時間をおいて室内に水が廻るか確認します。
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確実な漏水箇所の特定のための散水検査
散水の結果、雨漏りが発生しました。内部の木枠に水が漏れて染みができ、水滴が伝ってポタポタと落ちてきます。
やはり、ガラス周りのコーキング・ゴムパッキンが劣化した箇所から水が入り込んでいるようです。コーキングが劣化して切れ、隙間ができている箇所もありました。
経年で古くなったコーキングやゴムパッキンはひび割れたり切れることで隙間ができ、雨漏りに繋がる可能性が高いため注意が必要な箇所です。
コーキング・ゴムパッキンは紫外線や風雨の影響を受けやすく、だいたい10年程度で劣化してしまうため定期的なメンテナンスが必要です。
お客様に散水調査の結果をご説明し、当初のご提案通りにコーキング補修を行うことになりました。
散水で濡れた天窓を綺麗に拭き上げ、ガラス周りの既存のコーキングは撤去して綺麗にしておきます。
その後、
マスキングテープで周辺を養生します。養生することでコーキング材がはみ出さず、綺麗な仕上がりになります。
コーキングガンを使用し、コーキング剤を充填していきます。
コーキング充填したら、ヘラで押さえてならします。この作業は見た目を美しく仕上げるだけでなく、コーキング材を押さえることで隙間や亀裂にしっかりと入り込むようにします。
充填しただけではコーキング材の中に気泡や空洞ができ、後から劣化が早まる原因となってしまうため、ヘラでしっかりと押し出しておきます。
養生のマスキングテープを剥がし、コーキング補修が完了です。
とても綺麗な仕上がりになりました！
これで天窓からの雨漏りが解消されます。
お客様には「雨漏りのストレスが解消され、これで安心して過ごせます！」とお喜びいただけました。
天窓からの雨漏りする原因はいくつかありますが、その中でも多いのはコーキング・ゴムパッキンの劣化によるものです。
その場合コーキング補修を行うことが多いのですが、コーキング補修は案外難しく、知識と技術が必要な作業です。
当店では天窓の修理も承っており、施工事例も豊富にあります。
雨漏り修理は街の屋根やさん堺店にお任せ下さい！
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