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堺市堺区の老朽化した店舗兼住宅の2階から雨漏り｜谷板金やパラペットは雨漏りの原因になりやすい箇所です
更新日：2024年7月23日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市堺区の
店舗兼住宅の2階居室に雨漏りが発生し、現地調査を行った様子をご紹介します。
室内にポタポタと雨水が落ちる事はない様ですが、壁や柱に雨染みがあり湿っているとの事でした。
早速調査に伺いました。
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室内の雨漏りの状況を確認すると、天井には大きな雨染みがありました。天井板はめくれている箇所がいくつもあり、恐らく天井裏の湿気の影響を受けているのではないかと思われます。
天井から柱に雨水が伝っている様で、柱を触ると湿っていました。
柱周辺の壁は雨水を吸って変色して、剥がれかけている箇所もありました。
湿った木材はシロアリ被害も受けやすくなってしまいます。
水平であるべき棟瓦が蛇行するように歪んでいます。瓦を固定する葺き土や漆喰が経年劣化して歪んでいるのでしょう。
棟瓦は屋根の頂上にあるため特に台風や地震の影響を受けやすく、定期的なメンテナンスを行う事が安心に繋がります。
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瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上
室内の雨染みの頭上には谷板金（たにばんきん）がありました。こちらも経年劣化によって板金が錆びて変色し、穴が開いている箇所もありました。
この穴から内部に入り込んだ雨水が室内に漏れていると見られます。
谷板金とは？
屋根にはパラペットが設置されています。昔ながらの店舗兼住宅には看板を掲げられる様に、パラペットが設置されている建物が多くあります。
パラペットの裏側は瓦屋根と組み合わせられています。
パラペットは防水性を高めるために設置されている反面、パラペット本体やその周辺は雨漏りに繋がりやすい箇所です。▶雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
パラペットの笠木（かさぎ）を固定している釘が浮いて抜けかけています。笠木とはパラペットや手すりなどの最上部に被せる仕上げ材の事で、笠木を固定している釘が抜けて釘穴から雨水が浸入してしまう状態です。
雨水の浸入を避けるため、本来は笠木の真上から留め具を取り付ける事はしません。▶
意外と多い笠木が原因の雨漏り
側面の鋼板を固定している留め具も錆びて抜けかけており、鋼板が浮いてしまっています。この様な隙間からも雨水は浸入し、雨漏りに繋がります。
堺市堺区の店舗兼住宅の雨漏り点検が全て完了しました。
建物自体が古く、老朽化が進んでいるため雨漏りの原因になり得る箇所が多くありました。
室内への雨漏りの直接の原因は谷板金の穴あき、笠木の釘穴ではないかと思われます。
お客様には現状をご説明し、工事のご提案を行いました。
お見積り書をご提出後工事のご依頼をいただきました。
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