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堺市中区にて天井から雨漏りが発生｜天窓のコーキングやパッキン付ビスの劣化が原因でした
更新日：2024年10月16日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市中区にて
天窓のある天井から雨漏りが発生した住宅の現地調査の様子をご紹介します。
天窓は屋根の上に設置されているので採光性が高く、室内の通気効果もとても高くなるメリットがあります。
しかし、屋根に穴を開けて設置するため構造上どうしても雨漏りが起きやすくなってしまいます。
当店でも天窓からの雨漏りのご相談を多くいただきます。
天窓からの雨漏りやメンテナンスは当店へお気軽にご相談下さい。
▶メールにてお問い合わせ（24時間受付中）
▶天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！
床に水溜まりができていた頭上には天窓がありました。天窓の周囲には雨漏りの形跡はなく、おそらくこの天窓から雨漏りしているのではないかと思われます。
スライダーで屋根に上がって天窓の点検を行います。片流れ屋根には天窓が3箇所設置されていました。
天窓ガラス周りのコーキング材が劣化しています。天窓の枠とガラスの間から雨水が浸入しない様に、コーキングを打って隙間を埋めています。
しかし、
コーキングが経年劣化してひび割れ、隙間ができると防水性が低下して雨水が浸入してしまいます。
コーキングの耐用年数はだいたい5～10年程度です。
築15年という事で、メンテナンスが必要な時期に来ていると言えます。
▶シーリングやコーキングの使用方法と種類
天窓廻りの板金の継ぎ目に打たれているコーキングも劣化していました。切れたり穴が開いている箇所があり、恐らくここから雨水が入り込んで室内への雨漏りに繋がっているのではないかと思われます。
天窓の枠を固定しているパッキン付ビスのパッキンが劣化しています。劣化が進んで切れてしまうと、天窓の枠とビスの間に隙間ができて雨水が入り込みやすくなります。
ビスの固定力も低下してしまうため緩んだり、抜けてなくなっている箇所もありました。
ビスがしっかりと固定されていないと強風や台風で天窓の枠が外れたり飛んでしまう危険性もあるため、ビスを固定し直す必要があります。
天窓の枠の角部分は防水のためのパッキンが取り付けられていますが、劣化してめくれ、隙間ができていました。
この様な隙間からも雨水が浸入してしまいます。
コーキングで補修して隙間を塞いでおいた方が良いでしょう。
天窓の水上側（窓の高い側）の取り合い部のコーキングが劣化していました。
この部分は屋根の頂上から流れて来た雨水やゴミが溜まりやすいため、劣化が起こりやすい箇所です。
切れや穴などは見られませんでしたがコーキングの耐用年数を考えて、今回打ち替える事をおすすめします。
屋根全体の点検も行いましたが、不具合は見当たりませんでした。
こちらの住宅の屋根はガルバリウム鋼板を使用した立て平葺きの屋根です。
▶立平葺きの屋根について
雨漏り調査が完了しました。
天窓のコーキングの劣化やビスのパッキンの劣化などが原因で雨漏りが起きているとわかりました。
お客様に現状をご説明し、3箇所全ての天窓にコーキング補修工事をご提案しました。
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