藤井寺市にてプレハブ住宅の天井が変形｜経年劣化で天井板が破損・剥離して重力により垂れ下がっていました
更新日：2024年2月29日
今回調査を行ったのはこちらです。
天井を確認すると、大きくたわんで変形しています。
お客様はこのプレハブ住宅を寝室として使用されているそうです。
一番落ち着く場所だそうですが、いつ天井が落ちて来るかもしれないと考えると安心して休まれる事ができませんね。
お客様はこのプレハブ住宅を寝室として使用されているそうです。
一番落ち着く場所だそうですが、いつ天井が落ちて来るかもしれないと考えると安心して休まれる事ができませんね。
古い住宅では天井の仕上げ材として、一般的によく使用されている資材です。
現在雨漏りは起こっていないそうですが、室内に雨が落ちてきていなくても雨染みがあれば天井裏に雨漏りしている可能性があります。
釘が抜けていたり天井がたわんでいる事等が原因で、合板同士の合わせ目の隙間が開いて広がっています。
釘が留まっている箇所や引っ掛かっている箇所だけで留まっているため、いつ天井が落ちて来てもおかしくない状態です。
折板屋根は金属板を折り曲げてできているため丈夫で、倉庫や駐輪場などの屋根によく使用されます。
ですが、金属板は経年で錆びやすいというデメリットがあります。
こちらの屋根も錆びが発生していました。
錆びが進行していくと金属板に穴が開き、そこから雨水が入り込んで雨漏りに繋がってしまいます。
また、建物の経年劣化によって屋根の際部分の隙間から雨水が染み込んでしまっている可能性も考えられます。
天井板の変形の一因に、染み込んだ雨水を天井板が吸い込んだという可能性もあるかもしれません。
▶トタン屋根についてはこちら
▶折板屋根についてはこちら
カーペットをめくると床材がズレて浮き上がっていたり、フローリングの床板が割れている箇所がありました。
合板フローリングの耐用年数はおおよそ10～20年と言われているので、耐用年数は超えてしまっていると言えるでしょう。
下地の骨組みはしっかりしているため、既存フローリングの上に全面的に合板を張る事で補強できそうです。
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