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堺市北区で天井に雨漏りのシミ｜瓦もズレている為どこから雨漏りしているのか調査を行いました
更新日：2023年8月4日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市北区にて
屋根の瓦が外れ、部屋に雨漏りと思われるシミがあった住宅の現地調査の様子をご紹介します。
瓦がズレている箇所があり、そこから雨漏りしているのではないか？と思われ調査のご依頼がありました。
雨漏りは、プロの業者でも正確な原因を特定する事は難しいものです。
雨漏りの原因となりやすい箇所からひとつずつ調査を行って原因を突き止めていきます。
もしかして雨漏り？と気になる事があれば、ぜひ当店の無料点検をご利用下さい！
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今回調査を行ったのはこちらの住宅です。
屋根の両端に設置されている「風切り丸（かぜきりまる）」と呼ばれる丸瓦がズレていました。
この丸瓦は袖瓦（そでがわら・屋根の妻側の端に設置する瓦）と桟瓦（さんがわら・屋根の面に設置する瓦）の取り合い部分に積まれている為、ズレたり飛散すると取り合い部分から雨水が浸入してしまいます。
風切り丸周りや谷樋周りの漆喰が劣化して、ところどころ剥がれ落ちています。適切に雨水を処理する為の谷樋へ剥がれた漆喰が落ちると、谷樋が詰まりオーバーフローを起こします。排水されなかった雨水が逆流し建物内部に侵入してしまいます。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
室外機を固定しているフック周辺の外壁にはひび割れができていました。フックを打っている部分にコーキングが打たれている箇所がありましたが、それも割れ落ちてしまっています。
外壁にひびが入ってもすぐに雨漏りが起こる訳ではありませんが、ひび割れの状態が悪化してしまうと外壁の奥まで雨水が入り込み、雨漏りの原因になってしまいます。
全ての調査が完了しました。
雨漏りの原因になりそうな箇所はありましたが、雨漏りに直結する箇所の特定はできませんでした。
雨漏り箇所を特定する為の
「散水調査」をご提案しましたが、現時点ではハッキリとした雨漏りがある訳ではない為「そこまではしなくても良いかな？」というお客様のご希望で散水調査は行いませんでした。
散水調査とは
ホースやバケツ等を用いて実際に雨が降っている状況を再現し、雨水の侵入口を見つけて雨漏りの原因を特定する調査です。
しかし様々な経年劣化や不具合が見られた為、今後雨漏り被害が拡大しない様にこちらのご提案をしました。
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