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大阪狭山市にてスレート屋根の調査|スレートの割れや棟板金の不具合等が見られました
更新日:2023年6月1日
『スレート屋根』は、セメントを主成分とする薄い板状の屋根材で、軽量で耐震性が強い特徴があります。
デザイン、カラーバリエーションも豊富で多くのお住まいで使用されています。
紫外線や雨風の影響で劣化し、劣化すると割れやすくなるといった特徴があります。
塗装によるメンテナンスが可能で、定期的なメンテナンスを行うと耐用年数は20~30年程になります。
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下屋のスレートで、大きく破損している箇所がありました。1枚の半分以上が割れているので新しい物に差し替えが必要となります。
出来るだけ費用を抑えたいとのことでしたので、見た目を気にしないのであれば、スレートの差し替えでなく『
ガルバリウム鋼板材』をスレートの上から差し込んでの補修が可能となります。
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小さな割れやクラック(ひび割れ)が生じているスレートも数枚ありました。
軽度な割れやクラックでも、飛散しやすくなり割れも広がっていきますのでそのままにしておくと状態は悪化していきます。
軽度な補修が可能な部分にはコーキング(防水材)を使用しての補修が可能となります。
『棟板金』の状態です。
棟とは屋根面同士の取り合いとなる部分のことで、棟を守る為に被せる板金のことを棟板金といいます。
その棟板金を固定する釘が浮いている箇所がありました。
釘浮きは棟板金の固定力が弱くなっている状態で、台風時等に棟板金が飛散しているのは、釘浮きが原因である可能性が高いです。
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棟板金同士の取り合い部分のコーキングの状態です。棟板金の取り合い部分には隙間ができるので、その隙間から雨水が入らないように打設しているコーキングが劣化しています。
コーキングが切れてしまうと屋根内部に雨水が入り込み、雨漏りが起こってしまう可能性があるので、コーキングの打ち替えが必要となります。
調査が終わり、お客様に調査内容をご説明して、各所部分補修工事のご提案をさせていただきました。
カーポート・ベランダ・敷地内通路の屋根工事の調査も行っていますが、そちらの様子は別の記事でご紹介させていただきます。
街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行なっています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料(点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料)で行っていますので、お困り事やお悩み事があればお気軽にご相談して下さいね!ご連絡お待ちしております!
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