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堺市西区で漆喰が剥がれていると通りすがりの業者に指摘され当店に調査依頼をしていただきました
更新日:2023年4月10日
堺市西区にて、劣化して剥がれている漆喰の調査を行いました
通りすがりの業者に『漆喰が剥がれていて雨漏りしますよ』と指摘されたとのことで、その場では怪しいと思い、後日他の業者に調査依頼をすると屋根には上がってくれたが、見積りもなく口頭で〇〇万円で工事しますと言われたとのことです。
見積りもなく口頭で工事費用を言われ、契約を急がせたいのかとそちらの業者も怪しく思い、ネットで検索して当店を見つけご連絡をしてくださったとのことです。
通りすがりでいきなり『〇万円で工事をします』と言われたり、調査をしても見積書もなく口頭で金額を伝えられて契約させようとする業者は悪徳業者の可能性が高いので、皆様もお気をつけてくださいね!➤
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屋根へ上がり、漆喰の調査を行います。
そもそも漆喰ってどういう役割があるの?と思われる方もいてると思います。
漆喰が綺麗な状態だと、屋根の見栄えが良くなります。しかし、漆喰は屋根の美観を良くする為だけでなく、瓦同士の隙間を無くして中にある葺き土を雨水から守る役割があるのです。
漆喰が剥がれると、中の葺き土が雨水で流れ落ちる可能性があるので、漆喰は屋根にとって大事な役割を担っています。
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傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
漆喰は劣化すると変色し、黒ずんでしまいます。
カビや苔が発生するのが原因で、中に根を張ると雨水を吸い上げて更に漆喰を劣化させてしまいます。
劣化が進むと漆喰はやがてヒビが入ってしまい、最終的には剥がれ落ちてしまいます。漆喰が剥がれ落ちると葺き土がむき出しになるので、雨水の影響で葺き土が流れ落ちるといったケースが出てきてしまいます。
棟の先端にある鬼瓦の廻りの漆喰も全て剥がれ落ちていました。鬼瓦の廻りの漆喰は、鬼瓦と棟の取り合い部の隙間を無くし、瓦同士を密着させる役割もあります。
鬼廻りの漆喰も塗り直しが必要ですね。
数年前の台風被害に遭った際に、ズレ補修で部分的に平瓦を葺き直しているとのことで、補修箇所は土葺きではなく漆喰葺きをされていました。
しかし、漆喰を詰めすぎていて瓦の隙間から漆喰が見えている状態です。瓦も浮いている箇所があり、そこから雨水が入ってしまう状態になっていました。
瓦の葺き直しをしなければ多くの雨水が内部に廻ってしまい、酷い場合は雨漏りを誘発する可能性もあります。
ベランダ屋根の波板が劣化して変色しているのが見られました。
塩ビ(塩化ビニール)の波板で、長い間使用しているとのことです。塩ビ波板は劣化すると変色し、割れやすくなってしまいます。
漆喰のついでにお客様とご相談し、波板の張り替え見積りも作成させて頂くことになりました。
塩ビの波板よりも耐久性のあるポリカーボネート波板での全面張り替えをご提案させていただきます。
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ベランダ・バルコニー屋根の補修・修理にかかる費用は?防水工事もお任せください
調査が終わり、お客様に調査時に撮影した写真をお見せしながら工事のご提案をさせていただきました。
既存の漆喰を全て取り除き、下地の調整を行い新しい漆喰を詰める『漆喰の詰め直し』、漆喰を詰めすぎている部分の『平瓦の葺き直し』、『ベランダ屋根の波板張り替え工事』でお見積りの作成をさせていただきます。
今回は悪徳業者なのか定かではないのですが、『漆喰が剥がれていて雨漏りしますよ』と通りすがりの業者に声を掛けられたとのことで、実際は漆喰が原因でいきなり雨漏りが起こる様な緊急性はほぼありません。もし同じような事があれば、一旦落ち着いて他のしっかりとした業者に調査と見積り依頼をし、じっくり考えられることをおすすめ致します。
街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行なっています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料(点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料)で行っていますので、お困り事やお悩み事があればお気軽にご相談して下さいね!ご連絡お待ちしております!
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