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堺市南区にて屋根塗装orカバー工法、外壁塗装を検討しているお住まいの現地調査
更新日:2023年4月7日
屋根材の種類は
スレートで、劣化が見られ色褪せが目立ち、苔も発生していました。
スレートは薄い板状で軽量な屋根材で、耐震性に優れている特徴があり、カラーバリエーションも豊富で多くのお住まいで使用されている屋根材です。しかし、雨風や紫外線の影響で劣化すると割れやすくなります。
耐用年数が大体15~20年程なので、25年間1度もメンテナンスをされていないことからスレートの寿命が過ぎているかと思われます。この場合は塗装でメンテナンスを行うよりも、カバー工法を行った方がいいですね。
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現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法➤
屋根リフォームの種類と費用【塗装・葺き替え・カバー工法
屋根の頂上部分である棟に被せている、
棟板金の状態です。長年の雨の影響でサビが発生していますね。
棟板金を固定する釘にも浮きが見られます。台風時に棟板金が飛散する原因は、下地である貫板の劣化で釘やビスの固定力が弱くなっていて抜けかけていることがほとんどです。
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棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介
外壁も25年間塗装を行っていないので、色褪せが目立ち触ると白い粉が着く
チョーキング現象が起こっていました。チョーキング現象は塗装やり替えのサインで、外壁塗装を行った方がいい状態です。
破風板にも色褪せが見られます。破風板は正面や下から吹き上げる雨風から屋根内部を守る大事な部分となるので、破風板の塗装もしなければいけません。
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屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
お客様も気にされている外壁目地シールの状態です。
劣化によりシールが切れていて剥がれている部分があります。シールの下にある青い
ボンドブレーカーが見えています。これが見える状態になるとシールの打ち替えをしなければいけません。
※ボンドブレーカーは目地底にシールが付着しないように貼るものです。サイディング目地にシールが両側面と目地底の3面に付着すると、サイディングが伸縮した際にシールが破断しやすくなるのでそれを防ぐ役割があります。
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屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
調査が終わり、屋根に関してはスレートの寿命もあるのでカバー工法の方がいいことと、外壁もシールの打ち替えと塗装をしなければいけない状態だとご説明しました。
いずれも足場が必要な工事であり、1度の足場設置でまとめて工事が出来るので別々で工事をするよりも費用は安くなります。お客様とご相談し、以下の内容で工事のご提案をしてお見積りの作成をさせていただきます。
街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料(点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料)で行っていますので、
『築年数も経ってきたし、そろそろ大きなリフォームをしようかな?』『不具合があって困っている』等のお悩みがあれば、お気軽にご相談してくださいね。ご連絡お待ちしております!
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