大阪狭山市にて１階天井より雨漏り発生！現地調査に行ってきました。
更新日：2021年5月26日
大阪狭山市にて１階天井より雨漏りが発生し困っているとの問い合わせを頂き、現地調査に行ってきました
１階の天井部に結構な量の雨が漏れていると思われる跡が確認されました
また、２階天井部にも長年少しずつ漏れてきていると思われる雨染みも確認されましたので、大屋根の瓦の状況も確認したいと思います
矢印部分を中心にクロスが完全に浮いてめくれています。
クロスの裏には雨水が溜まっている状況でした
どうもこの屋根と壁との接点部分が雨漏りの原因になっていると思われます
雨漏りがひどく確認されたのは写真の右端部分ですが、この写真の赤囲い部分の下の部屋の天井にも雨染みが確認されました。
現在雨漏りがひどくない所も少しずつ雨漏りしている原因があると思われますので確認していきたいと思います
のし瓦の隙間や下部の漆喰からは草やコケが生えてきています。おそらく水はけが悪く内部にも湿気が溜まっていると思われます。
こちら側は矢印部分（のし瓦とのし瓦との隙間）がすべてコーキングにて埋まっていました
この部分は雨水が抜けて行く所です、絶対に完全に埋めてしまう事なんてしてはいけません
もしかしたら壁際に瓦を葺く前に入れる、捨て谷という板が入っていない可能性もありますねー
捨て谷板というのは、雨水が瓦を抜けていった場合に、それ以上天井下地部まで雨水が浸透しないように食い止めてくれる働きがあります
棟の冠瓦と壁との取合いを板金にて壁際に雨水が入らないように仕舞いしてあるはずなんですが・・・、矢印部分が完全に隙間になっています
これではせっかく板金仕舞いをしているのに雨水が入ってしまいますよね
これではせっかく板金仕舞いをしているのに雨水が入ってしまいますよね少し改善が必要と思われます
瓦屋根の一段下にカラーベスト屋根を後から増築したのだと思われます。
壁面を切断して屋根を突き当てている感じで造られていました。
この様な場所は壁と屋根とが違う動きを生じやすく、しっかりと対策して施工しないと雨漏りしやすい場所になってしまいます
コケと雨染みがひどく、端部の仕舞いも雑な感じがしますねー
こちらも施工しにくかったのか、板金の仕舞いとコーキングが中途半端な状態です
以前に施されたと思われるひび割れの補修跡が有りました。
水分も吸い込み易そうな壁なので、下地の状況にもよりますが、壁面からの雨水浸入の可能性も考えられます。
実はこの屋根の下の天井にも雨染みがあり、点検してほしいとの事で確認に上がりました。
お客様の話によると、新築して間もない時から雨染みが出てきてたみたいです。
赤矢印の瓦の棟部へののみ込みが浅く、青矢印ののし瓦を外に出して足らず分を補っているような納め方になっています
丸印の巴瓦の部分は納まらないので、ここだけは瓦の割りを入れていますね
この部分に関してもお客様に報告し、棟周りの瓦の積み直しを提案したいと思います。
今回の様にパッと見は、めくれたり破損していない様に見える部分でも、雨漏りの原因が隠れている場合もたくさんあります。お困りの方はお気軽にご相談してくださいね
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