大阪狭山市にて２階の部屋の角部分からの雨漏り調査に伺いました。
更新日：2021年5月26日
今回は大阪狭山市の住宅２階の角部屋の天井・換気扇・サッシ廻りからの雨漏りが発生して困っているとの連絡を頂き、現地調査に伺いました。どこから漏れているのかを調べる為、屋根裏と屋根上にのぼり調査を行いました
①の換気扇の下部に雨染みと乾いて白華しているのが見受けられます。
②は雨水が流れたシミがはっきりと残っていました。上部周辺にも雨垂れ・シミが有りました
もちろんフードの外側も確認しましたが、外壁は数年前に塗装されており、コーキングと塗装がしっかりと施されており雨漏りの原因と思われる部分は見つかりませんでした
①の部分がかなり黒ずんでおり雨水が浸入しているヵ所と思われます。
②部分の金物も雨水の影響と思われる錆が発生しています。
印以外でも、この隅棟周辺のみ釘等の錆が目立ちました
丸印の隅棟の軒先周辺が怪しい思われます
棟板を固定している釘が完全に抜けています
このままでは風雨時に雨水が浸入しやすくなるだけでなく棟板自身がめくれて飛散してしまう恐れもあります
矢印部分の垂れ幅が少なく下地の木材に届いていませんでした。これでは木材が直接雨水で濡れてしまいますよね
丸印部にはコケが生えていました。
おそらく雨水が浸入・浸透して湿気が溜まっていると思われます。
この部分は上部から浸入した雨水を排出する為の隙間が必要なんです
その為この部分は屋根塗装時には「縁切り」という隙間を確保する作業が必要になります。
そこで矢印部分に差し込んである「タスペーサー」呼ばれる材料を屋根面塗装時に差し込み隙間を確保するのですが、この写真の様にタスペーサーを使用しているにも関わらず塗料をべったりと塗り込んでは意味が有りませんよね
今回の調査でも分かるように、屋根工事の部材の納まりや改修方法は、施工業者がちゃんと理解して施工しているかどうかで数年後の家の状況・状態が全然違ってきます
皆さんにとって大切なお住まい
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