こんにちは！街の屋根やさん 八尾店、代表の吉岡です。

今月もBIG3のトータル重量アップに向けて、デッドリフトのフォームを見直しつつ高重量を攻めています！

筋肉も屋根も、見えない「土台」の強さが一番重要ですね！

さて今回は、柏原市法善寺で行った屋根の無料点検レポートの「パート4」をお届けします。

今回はドローンを飛ばして別の屋根面（下屋）を確認したところ、家を内部から腐らせる非常に深刻で危険な状態が発覚しました。

■ 今回の修理・調査内容まとめ（パート4）

・症状：外壁の完全な剥がれ落ち（内部下地の露出）、壁際の雨押え板金のサビ

・原因：壁際からの雨水侵入による内部腐食、経年劣化

・参考費用：約15万〜30万円（税別 / ※外壁部分補修＋板金交換の竹プランの場合）

・工期：2～3日（竹プランの場合）

衝撃の事実！外壁が剥がれ落ちて内部がむき出しに

ドローンで1階の屋根（下屋）と2階の外壁が交わる部分を点検していたところ、衝撃的な光景が目に飛び込んできました。

画像の中央をご覧ください。外壁の一部が完全に剥がれ落ち、内部の木材（木ずりと呼ばれる骨組み）が完全にむき出しになっています。

剥がれ落ちた外壁の塊は、そのまま屋根の上に転がっていました。

【プロの視点：なぜ外壁が剥がれ落ちたのか？】

これは昨日今日の劣化ではありません。

屋根と壁の隙間などから長期間にわたって雨水が内部に侵入し、見えないところで木材や下地をドロドロに腐らせた結果、外壁の重さに耐えきれずに崩落してしまったのです。

このまま放置すれば、むき出しの木材から大量の雨水が入り込み、お住まい全体の倒壊リスクや、室内の深刻な雨漏りに直結する非常に危険な状態です。

普段下から見上げているだけでは、ここまで進行していることに気づくのは非常に困難です。

雨漏りの入り口！「壁際の板金」の激しいサビ

では、なぜ外壁の内部に雨水が侵入してしまったのでしょうか。

その大きな原因の一つと考えられるのが、「壁際の板金」の劣化です。

画像は1階屋根と2階外壁のつなぎ目に設置された「雨押え板金（つまり、外壁を伝う雨水が屋根内部に入るのを防ぐ金属カバーのことです）」ですが、全体が茶色くサビてしまっています。

壁際という場所は、外壁に当たった雨水がすべて集まって流れ落ちてくる「雨漏り多発地帯」です。

このサビを放置すると金属に穴が開き、先ほどの外壁崩落のように、気づかないうちに見えない内部で建物をボロボロに腐らせてしまうのです。

お客様に選んでいただく3つの修理プラン（松・竹・梅）

街の屋根やさん 八尾店では、お客様のご予算と被害状況に合わせて最適な解決策をお選びいただけるよう、3つのプランをご用意しています。

・プラン梅（安価な応急処置）

むき出しになった外壁部分に防水シートを貼り、サビた板金にサビ止め塗装を行う工事です。

費用を一番安く抑えられますが、根本的な解決にはならないため、あくまで一時的な雨漏りしのぎの応急処置となります。

費用：約5万〜10万円（税別）

工期：1～2日

・プラン竹（当店一番人気・安心の根本修理）

剥がれた外壁部分の下地を補強して左官・塗装で部分復旧し、サビた板金を新しいサビに強い素材（ガルバリウム鋼板）へ「交換」する工事です。

雨水の侵入口を完全に塞ぐため、これ以上の建物の腐食を防ぎ、最も安心できる費用対効果の高いプランです。

費用：約15万〜30万円（税別） ※足場代別、補修範囲によります

工期：2～3日

・プラン松（将来の不安と地震リスクをゼロに）

劣化の激しい外壁の全面改修と、重い瓦屋根を最新の軽い金属屋根へ変更する「葺き替え（ふきかえ）工事」をセットで行います。

お住まいの防水性と耐久性が新築レベルに復活し、屋根の軽量化により【🔵青】地震対策（耐震性アップ）としても最強のプランです。

費用：約150万〜300万円（税別） ※足場代含む、外壁・屋根面積によります。

工期：10～14日

深刻な雨漏りになる前の無料点検は「街の屋根やさん 八尾店」へ！

今回は大阪府柏原市法善寺での調査の様子（パート4）をお届けしましたが、私たちは東大阪市、藤井寺市、松原市など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

今回の外壁の崩落のように、屋根や壁の上の異変は、地上からでは絶対に気づけません。

「室内に雨漏りしてきてから」では、すでに内部が腐っており修理費用が跳ね上がります。だからこそ、何もない時のドローン点検が何より重要です。

街の屋根やさん 八尾店では、安全に約30〜60分で屋根の健康診断を行います。

専門用語は使わず、写真を見ながら分かりやすくご説明し、強引な営業も一切行いません。

「うちの2階の壁際、サビてないかな？」と少しでも気になった方は、ぜひ無料点検をご活用ください！最短即日でお伺いします。

いよいよ次回の【パート5（完結編）】で、このお住まいの総括と重要なポイントをお伝えします。お楽しみに！

▼雨漏り修理や板金工事についてもっと詳しく知りたい方はこちら

・雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

※既存の雨漏り修理ページへのリンクを想定

・雨漏りを防ぐ雨押え（壁際）板金の修理・交換方法