東大阪市で天井裏で雨の音が聞こえるので点検してほしい
更新日：2021年9月27日
現場調査にお伺い室内を見ても、シミは見当たりませんでした。しかし、大雨が降ると天井裏でトントンと音がするそうです。
今回は雨漏りしている可能性がある部屋の押し入れの天井に点検口があったので、点検口から屋根裏に入り雨漏り調査を行いまいました。
あまり知らない方も多いですが、押し入れやクローゼットの天井は点検口となっている場合が多く、手で天井を押し上げると屋根裏に入れるようになっています。
天井裏の構造や仕組みが気になる方は、別に記事で詳細を紹介しているのでそちらをご覧ください。
こちらをクリック→ちょっと気になる屋根裏・小屋裏(天井裏)の仕組み
雨漏りの量が少ないので室内にはシミが出てこなっ方だけで、天井裏では雨漏りしていたということがわかりました。
屋根のちょっとした隙間から雨が侵入している可能性があります。
雨漏りの発見が遅れると下地の木が腐ってしまうことがあります。
しかし、今回のように雨漏りの早期発見ができると下地をそのままにし、悪い部分だけを修理できるので費用を抑えることができます。
屋根には瓦が施工されていました。
屋根は全体的に割れやズレなど、破損している様子はありませんでした。
漆喰もきれいに施工されています。ぱっと見では雨漏りしよそうな箇所は見当たらないように見えますが、間違えた施工をしている場所がありました。
これはやってはいけない施工方法となります。
本来は屋根材は、雨が侵入した際水が隙間から出ていくように施工されています。しかし、その出口をふさいでしまうと行き場を失った水は室内へと流れ込んでしまいます。
コーキングは劣化が早く、隙間を生んだり亀裂が発生してしまいます。
そしてその隙間から雨が侵入します。
もしかしたらこの隙間から雨が侵入している可能性があります。
しかし、全体的に瓦周りをコーキングしている場合は、どこから雨が侵入したかを特定することは不可能に近いです。
そしてもし雨漏りしている箇所を特定しても、数年後にはその他のコーキングの劣化が原因で雨漏りしてしまいます。
他の屋根の写真ですが、本来棟はコーキングを施工されていません。
瓦にコーキングを施工していなかったら、新しい瓦を使用せず今施工されている瓦を再利用して棟の積み替えを行えたのですが、今の状態だと瓦は新しくしないと再度雨漏りするリスクがあります。
知識のない悪い業者がまだまだ多くいるんですね(>_<)
今回の雨漏りの原因となった瓦周りにコーキングを施工することをラバーロックといいます。
ラバーロックが全体にダメということもなく、どの部部に施工するかがとても大切です。ラバーロックについて記事をかいているのでそちらも一緒にご覧ください。
ラバーロックについてはこちらをクリック→瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
棟の積みなおし工事についてはこちらをクリック→棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
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