和歌山市でメンテナンス時期の屋根・外壁・ベランダを点検しました
更新日：2022年6月20日
そろそろメンテナンス時期だと思うので、屋根や外壁等
とご相談頂きました。
棟板金の浮きや
新築から約10年で行うことを推奨されています。
他にもベランダの防水層も点検しておいた方が安心ですので、
今回は屋根・外壁・ベランダの点検を行いました。
その様子を詳しくご紹介したいと思います。
≪関連記事
✱
スレート屋根や金属屋根に、棟板金が設置されており、
他にも屋根材を固定する役割などがあります。
棟板金は釘やビスでしっかりと固定されているのですが、
金属である棟板金は日中と夜間の温度差で「膨張
棟板金が「膨張
固定されている釘やビスが少しずつ抜けてきて
棟板金を固定する力が緩くなり、最悪の場合、棟板金が飛散する事があります！
≪関連記事
✱
スレート屋根は主にセメントで作られている為、雨水を吸収しやすい特徴があります。
そのためスレートの表面は防水の為に塗装がされているのですが、
H様邸のスレートは塗膜が経年劣化で、剥がれてきていました。
塗膜が剥がれた
スレート屋根にコケが生えていると、塗膜が劣化しているということですので、
屋根塗装を行う
屋根に取り付けられている金属部分も塗膜が剥がれて薄くなっていましたので、
屋根塗装と一緒に塗装を行うご提案をしました。
≪関連記事
✱屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
和歌山市在住H様邸の外壁には、サイディングボード
サイディングボードとは、外壁の仕上げ材の事でパネル状の板を張り合わせて施工されています。
パネル状の板を張り合わせるので、パネル同士の取合いに隙間ができてしまいます(>_<)
そのため
H様邸のコーキングは経年劣化で割れてきていました。
コーキングが割れているとその隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こすことがありますので、
既存のコーキングを全て撤去し、新しくコーキングを打ち替えてから外壁塗装工事を行う必要があります。
≪関連記事
✱
H様邸の外壁を調査していると、外壁にできたひび割れを補修している跡がありました。
コーキングでひび割れを補修していたのですが、コーキングの耐用年数は5～10年と言われています。
補修してから7年程経っているとのことでしたので、補修部分のコーキングも打ち直します。
コーキングでひび割れを補修していたのですが、コーキングの耐用年数は5～10年と言われています。
補修してから7年程経っているとのことでしたので、補修部分のコーキングも打ち直します。
お家の事で少しでも気になる部分があれば、ご相談くださいね。
街の屋根やさん和歌山店ではベランダ屋根
H様邸では割れたパネルだけ張り替える提案を
全て張り替えたい場合は、全て張り替えることも可能です(^^)/
≪関連記事≫
✱
防水層を
トップコートが色あせていたり、汚れが目立ってきていると、塗り替える時期だと言えます。
トップコートの劣化を放置し続けると、いずれ防水層を傷めてしまいます！
H様邸ではベランダ床に泥も溜まっており、雨水が排水できずに溜まってしました。
ベランダ床に雨水が溜まると、ベランダ床の劣化を進めてしまいますので
ベランダに泥や砂、
ベランダの壁にもひび割れが発生していましたので、しっかりと補修してから
トップコートを塗装する提案をしました。
≪関連記事
✱
和歌山市在住H様邸のベランダの手すり壁には笠木が取り付けられていました。
※
笠木の取合いに充填されたコーキングも劣化して隙間ができていました
実は
≪関連記事
✱
※
笠木の取合いに充填されたコーキングも劣化して隙間ができていました
実は
≪関連記事
✱
街の屋根やさん和歌山店では点検・見積りは無料で行っています。
そろそろメンテナンス時期かな？
雨漏りする前に一度点検しておこうかな？
など、お家の事で気になる方は点検を行ってみませんか？
お気軽にご相談くださいね(*^^*)
そろそろメンテナンス時期かな？
雨漏りする前に一度点検しておこうかな？
など、お家の事で気になる方は点検を行ってみませんか？
お気軽にご相談くださいね(*^^*)
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
