おはようございます★街の屋根やさん和歌山店です。

和歌山市在住I様より「縁側の天井に雨漏りのシミができているので調査してほしい。」と
ご相談頂きましたので、現場調査へお伺いした時の様子をご紹介したいと思います！

雨漏りの原因は様々で見つけることが難しいです。
天井や壁などで雨漏りのシミを見つけた場合は、専門の方に調査してもらうことをおススメします！

それでは、和歌山市在住I様邸の雨漏りについての現場調査の様子をご覧ください！

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和歌山市在住I様邸　雨漏り調査の様子をご紹介します

縁側の雨漏りのシミは、縁側の角と少し離れた天井の端に発生していました。
雨漏りしている場所の寸法を測り、その付近で何か雨漏りの原因になりそうな箇所を確認してみると、
縁側の丁度上にはベランダが設置されていました。

ベランダは雨漏りを引き起こしやすい場所です。
なぜなら、ベランダは建物の外部に設置されており、雨水が当たりやすい場所となります。
なので防水加工をしていますが、メンテナンスを行わないでいると
経年劣化で防水が弱まってしまい雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。

ベランダの床を調査する前に、ベランダ周辺の外壁から調査します。
すると、外壁には数ヵ所のクラックが発生していました。
※クラックとはひび割れのことを言います。

I様邸の外壁はモルタルの外壁ですので、経年劣化で等の原因でクラックが発生します。
クラックが発生すると、その隙間に雨水が侵入し建物内部へ雨水が周り
雨漏りを引き起こす原因にもなりますので、補修が必要になります。

I様邸のベランダの手すり壁には、笠木が取り付けられています。

ベランダに取り付けられる笠木は、手すり壁を雨水による腐食から守る役割があります。
建物から突き出たベランダは雨風を防ぐものが無く、雨風の影響を受けやすいです。
なので笠木を設置する事で、手すり壁自体に直接影響を及ぼすことを防止する事ができます！

しかし、笠木もメンテナンスを行わなければ雨漏りの原因になることがあります。
笠木同士の継ぎ目には雨水が侵入しないようコーキングで防水されていますが、
I様邸の笠木の継ぎ目に充填されたコーキングは劣化しはがれていました。

このままだと雨水が侵入してしまいますので、コーキングによる防水工事もご提案しました。

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ベランダ床に敷かれた人工芝のマットをめくって調査しました。

人工芝のマットをめくると、排水口がたくさんありました。
I様邸のベランダは傾斜が排水口側につけられており、雨水が排水しやすいようになっていました。

ベランダ床は「FRP防水」と呼ばれる防水で施工していました。
FRP防水とはガラス繊維を混合させたプラスチック樹脂で、白いシートのような見た目をしています。
FRPは宇宙ロケットや屋上駐車場などに使用されており、防水性や耐久性に優れた素材であります。

しかしFRPの防水層は硬くて伸縮性が少ない為、木造や広い面積(約10㎡以上)の床には
施工ができませんので注意しないといけません。
I様邸ではメンテナンス時期にもなっていましたので、FRP防水工事のご提案をさせていただきました。

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