合志市にて大雨時に雨漏りする築50年住宅のバルコニーを調査！
更新日：2022年2月3日
雨漏りしたベランダにはブルーシートや防水シートが敷かれていました。
雨漏りし始めてからお客様ご自身で養生されたそうで、かなりお困りだった事が分かります。
▶屋根などが地震や台風で被災した際に行う緊急時の応急処置「雨養生」
雨漏りし始めてからお客様ご自身で養生されたそうで、かなりお困りだった事が分かります。
▶屋根などが地震や台風で被災した際に行う緊急時の応急処置「雨養生」
ベランダやバルコニーの下地には防水性がない為、防水層を持たせて防水性を持たせる必要があります。
しかし、その防水層も経年劣化が起きてしまう為、定期的にメンテナンスを行う必要があります。
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
防水の種類にもいくつか種類がありますが、ベランダやバルコニーは風雨や紫外線の影響を受ける為、環境にもよりますが、１０年くらい経つと剥がれや亀裂が発生してしまいます。
カビや苔・藻、汚れは防水性が低くなっているサインです。
防水層が働いていれば、水分を吸収せずに苔や藻の胞子も定着しにくくなりますが、防水性が低くなった防水層は水分を吸収し、カビや苔、藻が繁殖しやすい環境になるのです。
また、排水口が詰まって雨水が適切に排水されない事も雨漏りの原因になる為、定期的に清掃を行う事をおススメします。
バルコニーに立つと、下地も傷んでいる事が分かりました。
お写真では伝わりにくいのですが、床面が柔らくなっており、下地の木材が腐っている状態です。
下地が劣化したまま防水工事
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お写真では伝わりにくいのですが、床面が柔らくなっており、下地の木材が腐っている状態です。
下地が劣化したまま防水工事
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これらは全て防水層の劣化のサインです。雨漏りする前にメンテナンスをすれば被害も未然に防ぐ事ができ、工事も最小限で済みます！
劣化のサインを見逃さず、適切な時期に適切な工事を行うようにしましょう！
街の屋根やさん熊本店では、防水工事に関するご相談も
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