熊本市中央区にて台風で屋上の笠木が飛散し補修工事を行いました
更新日：2023年3月8日
建物詳細 ３階建て住宅
築年数 約３０年
ご相談内容
屋上の端に被せている金属パーツが、去年の台風で外れてしまい、応急処置をしたままになっています。
このままでは不安で見た目も良くないので、修理してほしいです。
今回被害を受けた『金属のパーツ』とはどの部分なのでしょうか？
早速現地調査を始めます。
台風で外れてしまったのは『笠木（かさぎ）』という部分でした。
雨水の浸入がご心配だった為、台風後にお客様が養生テープで応急処置を行われていました。
危険を伴う中での作業となり、お客様にお怪我がなくて本当に良かったです。外れた笠木を見るとかなり曲がっており、強風具合が分かりますよね。
笠木とは、塀やベランダの立ち上がり部分の上に被せる建材です。
笠木の素材には金属性やセメント・モルタルなど様々ありますが、ベランダや屋上には金属製の笠木が使われる事がほとんどです。
『笠木がなくなっても特に問題はなさそう』と思われた方もいるのはないでしょうか？
笠木を取り付ける大きな目的として、『雨漏りを防ぐ防水効果』があります。
雨が降っても笠木があればパラペット（ベランダやバルコニーの立ち上がり部分）には雨はかかりません。
しかし、笠木がない場合はパラペットに直接雨水がかかってしまいます。
木造住宅の場合、パラペット部の構造部も木材であり、外側に主成分がセメントのモルタルや窯業系サイディングを使用している場合がほとんどです。
しかし、モルタルや窯業系サイディング自体の防水力は低く、雨が降った際に雨水を吸収して内部の木材まで浸透し、
部材を伝って天井や壁面からの雨漏りに繋がってしまうのです。
雨漏りは屋根や壁だけでなく、意外な場所の劣化が原因である事も多く、笠木もその一つです。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
飛散せず残った笠木を見ると、ビスの間隔が２ｍほどと開きすぎており、ビスの長さも３５ｍｍしかありませんでした。
これでは固定力が弱く、ビスに少しでも劣化や浮きがあると笠木が外れやすくなってしまいます
また、笠木同士の間にあるコーキングの劣化も見られ、既にメンテナンス時期であると考えられました。
毎日雨風や紫外線にさらされ続けている笠木は、日々劣化が進行しています。
普段注目することは少ないかもしれませんが、住宅にとっては重要な役割を果たしている為、メンテナンスはしっかり行うようにしましょう。
後日、お客様より工事のご依頼があり補修工事を行いました。
まずは応急処置のテープを外して清掃を行いました。
下地が劣化して欠けや凹凸があれば下地も補修しなければいけませんが、今回は特に問題ありませんでした。
笠木と笠木の重なる箇所にコーキングを打ってから新しい笠木を設置します。
コーキングには防水効果があり、重なり部分の隙間を埋めて雨が入り込まないようにしておきます。
新しい笠木を設置し、ビスで固定させました。
今回はガルバリウム鋼板という金属素材の笠木を使用しました。
金属素材は錆びやすいイメージがあると思いますが、このガルバリウム鋼板は防錆性・耐久性が高い素材の為、屋根材としてもよく使用されています。
既存の笠木はビスの間隔が２ｍほどで開きすぎていた為、ビスを打ち増し、
新しい笠木も１ｍ間隔でビスを打っておきました。
また、ビスの長さも３５ｍｍから６５ｍｍに変更し、ビスを打った箇所に
コーキング処理を行って隙間から水が入り込まないようにしました。
笠木が重なる場所にもコーキング処理を行い、最後に清掃を行って補修工事は完了しました。
下地の劣化や雨漏りが起こる前に工事ができてよかったです。
お客様にも
『残っている笠木も外れないか心配でしたが、しっかり取り付けてもらって安心しました』
と喜んでいただけました。
今回は、普段あまり気にする事がないと思われる笠木の補修工事の様子をご紹介しました。
建物のパーツはそれぞれに重要な役割があり、
目立たない場所でも破損を放置してしまうと、建物のどこかに問題が起こる可能性が高くなります。
『こんなパーツが外れてしまっているけど大丈夫かな？』
などご心配な方は、ぜひ街の屋根やさん熊本店にお気軽にご相談くださいね。
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