【熊本市東区】積水ハウス住宅の屋根調査｜割れやすいアーバニーに費用を抑えたカバー工法をご提案
更新日：2026年2月6日
今回ご相談いただいたのは、こちらの住宅です。
スレートとは、セメントを薄く成形した屋根材で、多くの住宅で採用されてきた屋根材です。
【関連記事】スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
詳しく屋根材を確認すると、「アーバニー」と呼ばれる製品であると判明しました。
このアーバニーは、
・アスベストが規制され始めた時期に製造された製品
・強度を保つアスベストが含まれておらず、他のスレートより割れやすい
・現在廃盤になっている
という特徴があります。
【関連記事】ノンアスベスト屋根スレートの廃盤品まとめ｜1990年代後半～2004年頃製造スレートの補修方法
このアーバニーは、
・アスベストが規制され始めた時期に製造された製品
・強度を保つアスベストが含まれておらず、他のスレートより割れやすい
・現在廃盤になっている
という特徴があります。
【関連記事】ノンアスベスト屋根スレートの廃盤品まとめ｜1990年代後半～2004年頃製造スレートの補修方法
しかし、全体的に塗膜は劣化し、防水性はほとんどなく、雨水がしみこんで割れやすくなっている状態です。
あちこちでヒビ割れや欠けが見られ、割れて落下するのも無理がありません。
| 1. 塗装 |  | 表面を塗り替えて防水性・強度を復活させる方法です。ただし、すでに寿命を迎えたスレート屋根には施工できません。 【関連記事】屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント |
| 2. カバー工法 |  | 今の屋根の上に、新しい屋根を重ねる工法です。屋根が二重になり、遮音性・断熱性が向上します。また、屋根の解体撤去が不要なため、費用や工期を削減できるメリットがあります。 【関連記事】屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！ |
| 3. 葺き替え |  | 古い屋根を撤去し、新しい屋根に張替える工事です。屋根を一新できますが、費用は最も高額になります。 【関連記事】屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント |
塗装をしても、土台となるスレート自体がもろいため、数年で塗装ごと剥がれたり、再び割れたりしてしまいます。
お金をかけて塗装をしても、すぐに無駄になってしまうのです。そのため、選択肢は「カバー工法」か「葺き替え」の二択となります。
【関連記事】スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
お金をかけて塗装をしても、すぐに無駄になってしまうのです。そのため、選択肢は「カバー工法」か「葺き替え」の二択となります。
【関連記事】スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
お客様は、すでに積水ハウスでカバー工法の見積を取られていました。
そこで当店でも、同じく屋根カバー工法のお見積りをご希望いただきました。
カバー工法では、
・足場を設置
・既存屋根の上から新しいルーフィングを施工
・新しい屋根材「スーパーガルテクト」を葺く
という流れで工事を行い、二重屋根に仕上がる工法です。
撤去費用が抑えられるため、葺き替えに比べて費用を抑えやすい点もメリットです。
そこで当店でも、同じく屋根カバー工法のお見積りをご希望いただきました。
カバー工法では、
・足場を設置
・既存屋根の上から新しいルーフィングを施工
・新しい屋根材「スーパーガルテクト」を葺く
という流れで工事を行い、二重屋根に仕上がる工法です。
撤去費用が抑えられるため、葺き替えに比べて費用を抑えやすい点もメリットです。
屋根の上には、
・ソーラーパネル
・太陽熱温水器
・屋根の明り取り空間
・天窓などの設備
が設置されていましたが、これらがあっても問題なくカバー工法は可能です。
・ソーラーパネル
・太陽熱温水器
・屋根の明り取り空間
・天窓などの設備
が設置されていましたが、これらがあっても問題なくカバー工法は可能です。
屋根塗装のタイミングで外壁塗装を行うことも多いため、外壁の状況も確認しました。
しかし、屋根ほどの劣化は見られず、今回は外壁リフォームは見送る判断となりました。
しかし、屋根ほどの劣化は見られず、今回は外壁リフォームは見送る判断となりました。
アイジー工業株式会社が販売しているスーパーガルテクトは、通常のガルバリウム鋼板の3倍以上の寿命が期待できる「超高耐久ガルバ」を採用しており、以下のメリットがあります。
・非常に軽量で、建物への負担が少ない
・断熱材一体型で、夏の暑さや雨音を軽減
・錆びに強く、長期間メンテナンスの手間が少ない
【関連記事】スーパーガルテクト 人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由
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・断熱材一体型で、夏の暑さや雨音を軽減
・錆びに強く、長期間メンテナンスの手間が少ない
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当店では、積水ハウスだけでなく、ハウスメーカー住宅の屋根リフォームも多数対応しています。
むしろ、屋根に特化している分、複雑な形状や特殊な屋根材への対応力には自信があります。
「ハウスメーカーよりも費用が抑えられた」
「屋根専門店だから安心できた」
といったお声も多数いただいています。
同じお見積り内容でも、費用を抑えられる可能性が高いため、まずはお気軽にご相談ください。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
むしろ、屋根に特化している分、複雑な形状や特殊な屋根材への対応力には自信があります。
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