【上益城郡甲佐町】訪問営業に「屋根板金の浮き」を指摘された築27年住宅の調査｜釘浮きがターゲットになる理由も解説
更新日：2026年1月19日
まず最初にお伝えしたいのが、「屋根の訪問営業には十分な注意が必要」ということです。
訪問営業がすべて悪いとは断言できませんが、訪問営業の業者によるトラブルは非常に多いのが実情です。
当店にも、過去に以下のような切実なご相談が寄せられています。
訪問営業がすべて悪いとは断言できませんが、訪問営業の業者によるトラブルは非常に多いのが実情です。
当店にも、過去に以下のような切実なご相談が寄せられています。
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訪問営業に工事をしてもらったら、かえって雨漏りが悪化した
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必要のない工事まで勧められ、高額な請求をされた
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不安をあおられ、その場で契約してしまった
確認したところ、確かに棟板金の数箇所で「釘の浮き」が見られました。
棟板金は、中にある貫板（ぬきいた）という下地材に釘で固定されています。
しかし、築年数が経過すると、金属の熱収縮や風の振動、中の木材の劣化によって釘が少しずつ押し出されてくるため、釘が浮きやすいのです。
【関連記事】熊本市北区で棟板金の調査！棟板金が剥がれやすい理由もご紹介
棟板金は、中にある貫板（ぬきいた）という下地材に釘で固定されています。
しかし、築年数が経過すると、金属の熱収縮や風の振動、中の木材の劣化によって釘が少しずつ押し出されてくるため、釘が浮きやすいのです。
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スレート屋根の棟板金は、新築から10～15年も経てば、経年劣化で多少なりとも釘が浮いてくるのが一般的です。
業者は「近くの現場を施工中に、高いところからお宅の屋根が見えた」と定番のフレーズを使いますが、実際には「築年数から推測して言っているだけ」というケースがほとんどです。
つまり、築年数が経っている家であれば、適当に指摘しても実際に釘が浮いている可能性が高いのです。
業者は「近くの現場を施工中に、高いところからお宅の屋根が見えた」と定番のフレーズを使いますが、実際には「築年数から推測して言っているだけ」というケースがほとんどです。
つまり、築年数が経っている家であれば、適当に指摘しても実際に釘が浮いている可能性が高いのです。
調査の結果、棟板金を固定する釘に若干の浮きは見られるものの、棟板金自体に浮きや破損はなく、そこまで深刻な状態ではありませんでした。
しかし、釘が浮いているということは、中の下地（貫板）が腐食し、釘を保持する力が弱まってきているということです。
このまま長期間放置してしまうと、棟板金の固定が弱くなり、強風時に板金が外れて落下する危険性もあります。
お客様には以下の工事をご提案しました。
しかし、釘が浮いているということは、中の下地（貫板）が腐食し、釘を保持する力が弱まってきているということです。
このまま長期間放置してしまうと、棟板金の固定が弱くなり、強風時に板金が外れて落下する危険性もあります。
お客様には以下の工事をご提案しました。
棟板金の下地木材である「貫板」が劣化していると、釘はどんどん抜けて行ってしまいます。
今回は棟板金自体に破損がないため、棟板金は交換せず、下地の貫板のみ交換して固定力を復活させるようご提案しました。
また、今回は住宅の南側が崖のような地形になっているため、足場の設置が必要になる可能性も併せてご説明しました。
ただ、築27年という年数を考えると、スレート屋根自体の寿命（約30年）が近づいています。
「今回は大丈夫ですが、あと数年以内には屋根の葺き替えや、上から新しい屋根材を重ねるカバー工法などのメンテナンスも視野に入れておいた方が良いですよ」と、今後の参考程度にアドバイスもお伝えさせていただきました。
【関連記事】屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
「今回は大丈夫ですが、あと数年以内には屋根の葺き替えや、上から新しい屋根材を重ねるカバー工法などのメンテナンスも視野に入れておいた方が良いですよ」と、今後の参考程度にアドバイスもお伝えさせていただきました。
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