【合志市】築30年住宅｜訪問業者に指摘された「棟板金の浮き」の調査と適切なメンテナンス方法
更新日：2026年1月15日
今回ご相談をいただいたのは、合志市にお住まいのお客様です。
訪問業者から屋根の不具合を指摘されると、「本当に今すぐ工事が必要なの？」「言われるまま契約して大丈夫？」と、戸惑いや不安を感じる方も多いと思います。
当店では訪問業者の見積に対し、セカンドオピニオンのようなご相談も受け付けております。
訪問業者から屋根の不具合を指摘されると、「本当に今すぐ工事が必要なの？」「言われるまま契約して大丈夫？」と、戸惑いや不安を感じる方も多いと思います。
当店では訪問業者の見積に対し、セカンドオピニオンのようなご相談も受け付けております。
棟板金（むねばんきん）とは、スレート屋根や金属屋根の「頂上部分」を覆っている金属製の板のことです。
屋根の面と面が合わさる山の部分は、どうしても隙間ができてしまいます。そのままでは雨水が入り込んでしまうため、板金を被せて保護しているのです。
【関連記事】棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介
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また、棟板金を固定している釘も、浮いて外れそうな状態でした。
棟板金が浮いてしまうのは、このような「釘の抜け」が原因であることが非常に多いです。
棟板金が浮いてしまうのは、このような「釘の抜け」が原因であることが非常に多いです。
| 金属の熱膨張と収縮 | 金属である棟板金は、直射日光による熱で昼間に膨張し、夜間や冬場に収縮します。この「ミリ単位の伸び縮み」を毎日、何千回と繰り返すことで、固定している釘が少しずつ外側へ押し出されてしまうのです。 |  |
| 強風による振動の影響 | 棟は屋根の最も高い位置にあるため、風の影響をダイレクトに受けます。台風のような強風だけでなく、日々の風による微細な振動が蓄積されることで、釘穴が広がり、釘が抜けやすくなります。 |  |
| 下地（貫板）の腐食と劣化 | 棟板金の内側には、釘を固定するための「貫板（ぬきいた）」という下地木材があります。しかし、年数が経過して木が腐ってしまうと、釘を保持する力が失われ、少しの力で簡単に抜ける状態になってしまいます。 |  |
今回の現場でも、釘の抜けにより棟板金の浮きが起きているようです。
現状ではそこまで大きな浮きに見えなくても、 台風や突風の際に棟板金が一気に剥がれ、 落下事故につながる可能性もあります。
長さ数メートルもある金属の板が空中を舞えば、ご自宅の壁を傷つけるだけでなく、隣家を破壊したり、通行人に当たったりする重大な事故につながりかねません。
訪問業者が「危ない」と言ったこと自体は、あながち間違いではないのです。
現状ではそこまで大きな浮きに見えなくても、 台風や突風の際に棟板金が一気に剥がれ、 落下事故につながる可能性もあります。
長さ数メートルもある金属の板が空中を舞えば、ご自宅の壁を傷つけるだけでなく、隣家を破壊したり、通行人に当たったりする重大な事故につながりかねません。
訪問業者が「危ない」と言ったこと自体は、あながち間違いではないのです。
そこで、「中の貫板だけを交換し、棟板金は既存のものを再利用する」という方法をご提案しました。
棟板金をすべて新しく交換する工事と比べ、費用を抑えつつ、しっかりとした補修ができる点がメリットです。
【関連記事】熊本市中央区｜棟板金の貫板交換で雨漏り修理！縦ハゼ葺きの隙間を補修し再発防止
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過去に一度塗装メンテナンスを行われたそうですが、それから20年が経過しているため、塗膜の剥がれや一部のスレートに割れが起きている状態です。
一般的に、スレート屋根材の耐用年数は約30年程度とされているため、築30年であるスレートは寿命を迎えていると言えます。
| 1. カバー工法 |  | 現在のスレートの上に、新しい屋根を重ねて葺く方法。解体費用や廃材処分費が抑えられ、断熱性も向上します。 |
| 2. 葺き替え（ふきかえ） |  | 古いスレートをすべて撤去し、新しい屋根材を乗せる方法。下地の野地板（のじいた）までしっかり確認・補修できるため、家を最も長持ちさせることができます。 |
スレートには割れが見られ、このまま放置すると、 雨水が下地へ回り込み、 下地の腐食や室内への雨漏りにつながる可能性があります。
ただし、お客様の今後のライフプランをお伺いしたところ、 「今回は大きな工事までは考えていない」とのことでした。
そこで、今回は割れているスレートのひび割れ補修をご提案しました。
ただし、お客様の今後のライフプランをお伺いしたところ、 「今回は大きな工事までは考えていない」とのことでした。
そこで、今回は割れているスレートのひび割れ補修をご提案しました。
【関連記事】菊池郡菊陽町 ザルフグラッサの割れに板金差し込み補修｜廃盤屋根材にも低コストで対応し1日で完工
お客様からは屋根のアンテナの撤去もご希望されていました。
こちらもお見積り内容に含めさせていただくことになりました。
こちらもお見積り内容に含めさせていただくことになりました。
「屋根が浮いている」と突然言われると、不安でパニックになってしまうかもしれません。
しかし、多くの場合はその場ですぐに契約しなくても大丈夫です。
まずは信頼できる地元の業者に連絡し、本当に修理が必要なのか、その金額は妥当なのかを確認してもらいましょう。
当店では、お客様の大切なお住まいと、これからの生活を守るために、一番良い方法を一緒に考えていきます！
調査後も無理な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。
しかし、多くの場合はその場ですぐに契約しなくても大丈夫です。
まずは信頼できる地元の業者に連絡し、本当に修理が必要なのか、その金額は妥当なのかを確認してもらいましょう。
当店では、お客様の大切なお住まいと、これからの生活を守るために、一番良い方法を一緒に考えていきます！
調査後も無理な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。
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