【菊池郡菊陽町】コロニアル屋根の破片落下！塗装できないノンアスベスト「ザルフグラッサ」の劣化事例
更新日：2025年6月10日
屋根の破片が落ちていたことで、お客様は大変ご不安な様子でした。早速調査を行います。
手に取ってみると、非常に固くて重く、角も鋭利で、もしこれが人に当たっていたら大ケガをしていたかもしれません。
今回は幸い人的被害はありませんでしたが、再発防止のため早急な対応が必要です。
こちらの屋根材は「コロニアル」と呼ばれる屋根材です。
落ちてきたコロニアルの裏面を見ると、セメントでできていることがよく分かりますね。
セメントは防水性が低いため、表面に塗装を施して防水性を保っています。
しかし、年数が経って塗装が劣化すると、防水性が低くなって水分が染み込み、割れが起きやすくなります。
コロニアルには定期的な塗装メンテナンスを行って防水性を保つ必要があるのです。
【関連記事】熊本市東区でコロニアル屋根を塗装｜水系ナノシリコンのブラウンで美観と防水性を再生
セメントは防水性が低いため、表面に塗装を施して防水性を保っています。
しかし、年数が経って塗装が劣化すると、防水性が低くなって水分が染み込み、割れが起きやすくなります。
コロニアルには定期的な塗装メンテナンスを行って防水性を保つ必要があるのです。
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梯子をかけて屋根に上り、調査を行います。
まず、屋根に上ると全体的に色褪せが見られ、塗膜が劣化していることが分かります。
屋根塗装の周期は、屋根材や日当たり、塗料によっても異なりますが、7～10年ごとに行う必要があります。
こちらは築20年で塗装メンテナンスは行われたことがないそうなので、塗装もかなり劣化しています。
まず、屋根に上ると全体的に色褪せが見られ、塗膜が劣化していることが分かります。
屋根塗装の周期は、屋根材や日当たり、塗料によっても異なりますが、7～10年ごとに行う必要があります。
こちらは築20年で塗装メンテナンスは行われたことがないそうなので、塗装もかなり劣化しています。
完全に割れており、いつ破片が落ちてもおかしくない状態です。
落下すると危険なので、破片は回収しておきました。
けらばは風を直接受けやすい位置にあり、元々劣化していた屋根材に強風が吹いたことで、割れや落下につながったと考えられます。
このままでは、また次の強風時に新たな破片が落下する可能性が高く、非常に危険な状態です。
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コロニアルが大きく割れた箇所では、ルーフィングや釘がむき出しになっていました。
現状では雨漏りは起きていませんが、このまま放って雨ざらしになっていると、下地が傷んで雨漏りに繋がります。
現状では雨漏りは起きていませんが、このまま放って雨ざらしになっていると、下地が傷んで雨漏りに繋がります。
アスベスト規制直後に製造されたスレートには、ザルフグラッサ以外にも「コロニアルNEO（クボタ）」や「パミール（ニチハ）」、「アーバニー（クボタ）」、「レサス（松下電工）」などがあります。いずれも十分な強度と耐久性が確保できないと判明し、現在では生産されていません。
※現状生産されているノンアスベストのスレートは、メンテナンスすれば30年程度の耐久性があります。
ザルフグラッサの特徴として、
・端のスリット幅が中央より半分程度短い
・角が直角
・木目のような模様
などがあります。
ザルフグラッサは築15～20年程度で割れやすくなり、塗装によるメンテナンスを行っても耐久性を復活できないのが現状です。
・端のスリット幅が中央より半分程度短い
・角が直角
・木目のような模様
などがあります。
ザルフグラッサは築15～20年程度で割れやすくなり、塗装によるメンテナンスを行っても耐久性を復活できないのが現状です。
既存の屋根を剥がさず、新しい屋根材を被せる工法です。
屋根が二重になることで重量は上がりますが、解体撤去費用が抑えられ、断熱性や遮音性が向上するメリットがあります。
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既存の屋根を剥がし、下地補修や張り替えを行ったうえ、新しい屋根材を葺く工法です。
費用は高額になりますが、屋根が新築同様になり、今後のメンテナンス周期を延ばすことができます。
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割れたコロニアルの代わりに板金を屋根材として差し込み、雨水の侵入を防ぎます。
応急処置的な補修方法にはなりますが、大規模リフォームと比較するとかなり費用が抑えられます。
※ただし、屋根全体が割れやすくなっていることを考慮し、今後10年以内には大きなメンテナンスを検討していただくようアドバイスさせていただきました。
【施工の様子】菊池郡菊陽町でコロニアルの割れに板金差し込み補修｜廃盤品の屋根に低コストの修理を実現
応急処置的な補修方法にはなりますが、大規模リフォームと比較するとかなり費用が抑えられます。
※ただし、屋根全体が割れやすくなっていることを考慮し、今後10年以内には大きなメンテナンスを検討していただくようアドバイスさせていただきました。
【施工の様子】菊池郡菊陽町でコロニアルの割れに板金差し込み補修｜廃盤品の屋根に低コストの修理を実現
今回のように、ノンアスベストの屋根材は塗装メンテナンスが難しいものが多く、一般的な塗り替え工事では対応できないケースがあります。
しかし、板金補修やカバー工法など、症状やご予算に合わせた解決方法をご提案することができます。
しかし、板金補修やカバー工法など、症状やご予算に合わせた解決方法をご提案することができます。
街の屋根やさん熊本店では、現地調査・ご相談・お見積りまで無料で行っております。
無理に工事を勧めることはありませんので、屋根の不具合でお困りの際は、お気軽にご相談ください！
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