熊本市南区で工場改修のご相談｜折板屋根の錆びと外壁サイディングの劣化を調査
更新日：2025年5月9日
工場建屋は築30年が経ち、外装の改修工事を検討されているということです。
全体的に調査を行い、適切な工事をご提案します。
現状では雨漏りは発生していませんが、このまま放置すると錆びがさらに進行し、最終的には屋根に穴が開いて雨漏りに繋がる恐れがあります。工場内の機械設備や製品への被害を防ぐためにも、早めの対策が必要です。
| 1.補修 | 劣化が軽微だったり部分的な場合、コーキングなどを使った簡易補修で済むケースがあります。 |  ▶事務所の折板屋根に防水テープとコーキングで雨漏り補修 |
| 2.塗装 | 錆び止め塗料などで表面を保護し、錆びの進行を防ぎます。錆びる前や錆びが軽微な場合に選択できます。 |  ▶錆が発生した折板屋根店舗に塗装を提案 |
| 3.カバー工法 | 今ある屋根の上から、新しい屋根材を重ねる工法。屋根の重量は大きくなるものの、解体撤去が不要で、費用や工期の短縮に繋がります。 |  ▶劣化した波型スレートにガルバリウム波板カバー工法 |
| 4.葺き替え | 既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に交換する方法です。費用は最もかかりますが、屋根が新築同様になり、見た目も耐久性も向上します。 |  ▶錆びが広がった小屋の折板屋根葺き替え工事と骨組み塗装 |
工場の外壁には、サイディングパネルが使用されていました。
サイディングとは、外壁に取り付けるパネル状の外装材のことで、金属製や窯業系などさまざまな素材があります。
今回の工場では、比較的メンテナンス性に優れた窯業系サイディングが使用されているようでした。
サイディングとは、外壁に取り付けるパネル状の外装材のことで、金属製や窯業系などさまざまな素材があります。
今回の工場では、比較的メンテナンス性に優れた窯業系サイディングが使用されているようでした。
サイディング表面の塗膜が劣化しており、外壁全体に色あせやチョーキング（塗装が劣化して手に粉がつく現象）が見られました。
塗装が劣化すると、外壁の防水性が低くなって汚れが付きやすくなったり、雨水が染み込んで割れや雨漏りの原因になります。
塗装が劣化すると、外壁の防水性が低くなって汚れが付きやすくなったり、雨水が染み込んで割れや雨漏りの原因になります。
また、配管が通っていた穴が開いたままになっている所もあり、雨漏りや下地の腐食に繋がる可能性があります。
割れが起きているサイディングは張り替えを行い、外壁塗装を行うことで、外壁の防水性と美観性を復活させるようご提案しました。
工場や倉庫の屋根・外壁に錆びや割れ、色あせといった劣化症状が現れていませんか？
築年数が経過した建物では、見た目以上に劣化が進行していることもあります。
「そろそろ改修が必要かな？」と思ったら、まずは無料の現地調査をご利用ください。
街の屋根やさん熊本店では、工場の操業に配慮した最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
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