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熊本市西区にて築30年瓦屋根の雨漏れ点検｜室内複数箇所に雨漏れ被害！屋根のひび割れとコーキング劣化が原因
更新日：2025年4月10日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市西区の瓦屋根住宅で行った雨漏れ点検についてご報告します。
屋根は普段目にすることが少ない場所だからこそ、状態を知りたくても自分では確認できずにお困りの方も多いのではないでしょうか。今回のお客様も室内での雨漏れに気づいたものの、原因がわからずにご相談いただきました。
今回ご相談いただいたのは築30年、瓦屋根の木造住宅です。
お客様のお悩み
・1階も2階も雨漏れしている
・1か月くらい前に気付いて、どんどん範囲が広がっている
・カビのような臭いがする
・屋根の状態が自分で確認できないので原因が分からず困っている
ご自身で原因を確認されようと試みたそうですが、分からなかったそうです。
屋根の確認作業は、滑って落下する危険もあるため、ご自身で屋根に上ることは絶対におやめください。
当店では無料点検を行っていますので、雨漏れの兆候を感じたらお気軽にご相談ください。
まず2階の雨漏れ被害から確認しました。
窓上部のクロスが横方向にひび割れし、剥がれていました。
後ほど外部で原因を調査しますが、窓付近は板金やサッシの不具合により、意外と雨漏れが起きやすい箇所です。
このままでは雨漏れの状況がどんどんひどくなっていき、工事が必要な箇所も増えてしまいます。
1階のリビングでは、天井のクロスが約1mほどめくれているのを確認しました。
また、めくれた所から見える天井の下地にも、水濡れによる染みがありました。
お客様がおっしゃっていた「カビのような臭い」も実際に確認でき、健康上の心配もあります。
原因を特定するために、屋根の状態を確認しました。
こちらは「平板瓦（へいばんかわら）」と呼ばれるフラットな瓦です。
洋風の住宅にも和風住宅にも合うシンプルなデザインで人気があります。
2階の屋根を確認すると、
多数の瓦にひび割れが見つかりました。
過去にコーキングでひび割れを補修した跡がありますが、コーキングが劣化しており、隙間ができていました。
お客様にお聞きすると、この補修は約10年前に行われたとのことです。紫外線によってコーキングが劣化し、防水機能が低下したようです。
瓦のひび割れた隙間から雨水が屋根の内部に侵入し、雨漏れを引き起こしていると考えられます。
庇（ひさし）の板金を確認すると、
壁との境目に打たれているコーキングが劣化していました。
雨水が侵入するには十分な隙間です。こちらから1階の雨漏れが起きたと考えられます。
また、庇の周辺にある
雨どい周辺にも、コーキングの劣化が見られました。
雨水を縦方向に流す「竪樋（たてどい）」は、支持金具という金具を、壁に穴を開けて取り付けられています。その穴に打っているコーキングも劣化しており、こちらも雨漏れの一因になっている可能性があります。
今回の雨漏れ原因は主に以下の2点と特定しました。
・2階屋根の瓦のひび割れ
瓦のひび割れから雨水が侵入し、2階寝室の雨漏れにつながっている。
・庇板金や支持金具のコーキング劣化
庇板金のや竪樋支持金具のコーキング劣化部から雨水が侵入し、1階リビングの雨漏れの原因になっている。
いずれも築30年程度の住宅でよく見られるトラブルです。
お客様からは「原因がわかってひとまずほっとしました」とのお言葉をいただき、工事のご提案を行いました。
今回は「できるだけ費用を抑えたい」とご希望だったため、雨漏れが直る必要最小限の工事をご提案しました。
後日、お見積り書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
雨漏れは小さなトラブルと思っても、放っておくと建物の構造部分まで影響を及ぼし、建物の耐久性や強度が低下する原因になります。
雨漏れの原因は屋根や外壁の見えない場所に隠れていることが多く、ご自身での判断はとても難しいものです。
街の屋根やさん熊本店では、屋根のプロが無料で点検を行い、写真付きで状況をご説明いたします。
「屋根が気になる」「雨漏れかも」と感じたら、どうぞお気軽にご相談ください！
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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