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熊本市東区で折板屋根の鉄骨造3階建て住宅で雨漏り調査｜パラペットからの漏水で鉄骨下地が腐食していました
更新日：2024年8月9日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
熊本市東区で折板屋根の鉄骨造3階建て住宅で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
屋根のパラペット部分から漏水していると考えられ、お客様には雨漏り修理をご提案しました。
パラペットは屋上やベランダの端に取り付けられる部材ですが、意外と雨漏りの原因になりやすいため注意が必要です。
3階建てや鉄骨造住宅の雨漏り調査も、街の屋根やさん熊本店にご相談くださいね。
今回雨漏りのご相談をいただいたのはこちらの住宅です。
3階建ての3階部分で雨漏りが起きているという事です。
まずは雨漏りしている3階を見せていただきました。
雨漏りにより、屋根裏の鉄骨下地が錆びていました。長年の雨漏りで徐々に金属部が錆び、ここまで腐食してしまったようです。
この状態では屋根をしっかり支える事ができないため、雨漏りの原因を解消するだけでなく、下地の補修も必要です。
【参考】RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう屋根裏からは直接屋根材が見えます。
こちらの屋根は
折板屋根（せっぱんやね）という屋根材です。
折板屋根とは、
台形が連なった形をした金属製の屋根です。
軽量でありながら、高い強度と耐久性を持っているため、工場や倉庫、商業施設などでも良く使用されています。
デザイン性も高く、近年では住宅にも採用されるケースが増えています。
【参考】折板屋根の改修方法、塗装・屋根カバー・葺き替えを徹底比較
折板屋根は金属製のため、一度錆び始めるとそこから錆びが広がり、穴が開いて雨漏りする事があります。
しかし、
こちらの折板屋根では特に目立った劣化は見られず、ボルトも比較的綺麗な状態でした。折板屋根自体には雨漏りの原因はなさそうです。
【参考】折板屋根が錆びて雨漏りが起きていた現場
雨漏りしている折板屋根の軒先部分周辺で、
パラペットの変色が見られました。
パラペットは、建物の屋上や陸屋根、バルコニーなどの端に設置される立ち上がり部分を指します。
建物のデザイン性を高めるだけでなく、建物の防水や屋上からの落下防止の役割を果たしています。
意外と雨漏りの原因になりやすいため、注意が必要な箇所です。
【参考】雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
パラペットに乗せている笠木がズレており、その付近のパラペットが変色しています。
恐らく、笠木がズレた箇所から雨水が入り、その影響で変色したと考えられます。
今回の雨漏りはこちらの笠木・パラペットが原因であると考えられます。
パラペットから雨水が染み込み、屋根下地まで水が廻って腐食してしまったようです。
また、パラペットの下にある箱樋からも雨水が跳ね、雨漏りの一因になっているようです。
外壁にも割れや汚れの付着などの劣化症状が見られます。こちらのようなALCパネルの外壁は、表面に塗装を行って防水性を保っています。
しかし、塗膜が経年劣化して防水性がなくなってくると、割れや汚れの付着が起きるようになります。
ひび割れから雨漏りする原因にもなるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
【参考】屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
熊本市東区で鉄骨造3階建て住宅の雨漏り調査が完了しました。
3階の雨漏りは、屋根のパラペットや笠木が原因であると考えられます。
調査結果を踏まえ、お客様にはパラペットや屋根下地の補修工事をご提案しました。
お客様には後日お見積り書を提出させていただきます。
3階建てや鉄骨造住宅の雨漏り修理もお任せください！
鉄骨造は雨漏りしにくいイメージがあるかもしれませんが、雨漏りのリスクは木造住宅とほとんど変わりません。
また、鉄骨造の建物では、雨漏りで下地部分が腐食し、建物の強度が下がってしまうことがあるため、被害が大きくなる前に修理する必要があります。
当店では、3階建てや鉄骨造建物の雨漏り修理も承っております。
無料点検で雨漏りの原因を追究し、適切な工事をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談くださいね！
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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