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熊本市東区にて瓦屋根の雨漏り調査｜瓦の四方をコーキング材で塞いだ誤った工事で雨漏りが起きていました
更新日：2024年10月21日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は
熊本市東区で瓦屋根の雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
瓦の四方にコーキングを打つという、誤った施工方法が原因でした。
屋根工事には
「やってはいけない施工方法」が意外とあり、
誤った施工を行うと雨漏りや住宅の劣化などの原因になります。
当店では屋根工事専門店として、正しい知識を持って施工を行いますので、屋根工事は当店までご相談くださいね。
軽度な雨漏りでも、大雨をきっかけに状況がひどくなるケースもあります。
まずは雨漏りの被害状況を確認します。
【参考】雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
まず、
玄関先の雨漏り被害を確認しました。
軒天材には大きな穴が開き、内部にある板金も水が廻って錆びが進行しています。長期に渡る雨漏りで木材が腐り、穴が開いてしまったようです。
軒天に隙間があると、
害獣や鳥・虫などの侵入口になります。
糞や病原体を持ち込まれるなど、健康被害にも繋がる為、お住まいの隙間は早めに修理しなければいけません。
【参考】軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
また、
室内にも広範囲で雨漏りのシミができています。水濡れで天井板が下がっており、落下の危険もあります。
防水テープで応急処置されていますが、根本的な解決にはなっていないため、雨漏りの原因を特定して修理しなければいけません。
雨漏りの状況確認ができましたので、次に屋根に上って雨漏りの原因を特定します。
雨漏りの原因には屋根や外壁、ベランダ床面の不具合など多岐にわたりますが、今回の雨漏り状況を見ると、屋根に原因がある可能性が高いです。
雨漏りしている屋根では、瓦の割れや外れ、棟の崩壊が起きているケースがよくあります。
しかし、こちらのセメント瓦では、割れや外れはありませんでした。
セメント瓦をよく見ると、
瓦の四方がべったりとコーキング材で囲まれていました。瓦をコーキング材で固定する工法は
ラバーロック工法と呼ばれますが、このように
瓦の四方すべてをコーキング材で囲むのは、誤った施工方法です。
瓦屋根では、瓦同士の隙間から雨水が侵入したり、内部で結露が発生する事もありますが、瓦の水下側から水が抜けるようになっています。
しかし、瓦の四方をコーキング材で囲んでしまうと、水分の逃げ道が塞がれてしまいます。
本来瓦の水下側から抜けていく水分が逃げ場を失い、瓦の下地に滞留してしまうと、雨漏りや屋根下地が劣化する原因になります。
正しいラバーロックの施工方法は、瓦の山部分のみ、またはL字に打ちます。このように、瓦の水下側に水分の出口を開けておかないといけません。
実際に、ラバーロック工法の誤った施工による雨漏り被害は少なくありません。
DIYで行った場合や、専門知識のない業者が施工した場合に見られることが多いです。
今回のお客様宅では、過去にお父様がラバーロックを施工されたようです。
「屋根の隙間は全て塞がないと！」と思ってしまうのも分かりますが、屋根には開けておかなければいけない隙間もあると覚えておいてくださいね。
【参考】リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
今回の雨漏りは瓦の四方に打たれたコーキング材が原因であると判明しました。
お客様に雨漏りの原因をお伝えし、2通りの工事をご提案させていただきました。
後日、お客様より、コーキングカットと葺き直し工事のご依頼をいただきました。
▶
工事の様子はこちら
屋根工事は正しく施工しないと、雨漏りや建物の劣化に繋がる事も多い為、専門的な知識が必要です。
当店は屋根工事専門店として、正しい知識を持って施工を行います。
屋根工事の事は、街の屋根やさん熊本店にお気軽にご相談くださいね！
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