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熊本市中央区で倉庫の瓦屋根が凍て割れを起こして現地調査！凍て割れの原因や対処方法は？
更新日：2024年7月31日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は
熊本市中央区にお住まいのリピーター様からご相談いただき、倉庫の瓦屋根の現地調査を行いました。
屋根瓦の多くで
「凍て割れ」という現象が起こっており、瓦の落下や雨漏りなどの危険がありました。
記事内で凍て割れの原因や対処法についてもご紹介しております。
当店では屋根工事専門店として、瓦屋根の最適なメンテナンスをご提案しますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。
倉庫の瓦では「凍て割れ」という現象が起きていました。
凍て割れとは、瓦に含まれた微量の水分が凍結・融解を繰り返すことで、水分の体積膨張で瓦が割れてしまう現象です。
瓦の表面が剥離したように割れるのが、凍て割れの特徴です。
特に冬季に頻発し、建材の耐久性を大幅に低下させる原因となります。
水分が凍ると体積が約10％増加します。
水分の膨張と収縮を繰り返すことで瓦内部に圧力がかかり、最終的にひび割れや破損を招きます。凍て割れが起きると屋根全体の防水性能や耐久性を損なうため、早急な対策が必要です。
【参考】屋根・瓦・漆喰の凍害を防ぐ！たった２つの方法
瓦だけでなく、
棟（むね）の漆喰も凍て割れの被害で剥離していました。
漆喰が剥がれた事で内部の葺き土が流出しています。
棟瓦を固定している漆喰や葺き土が崩れてしまうと、
棟瓦が崩壊する危険もあります。
放っておくと状況がどんどん悪化する事になります。
【参考】傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
瓦には過去にひび割れをコーキングで補修した跡も見られます。
こちらは、凍て割れではないひび割れを補修した跡のようです。
数枚程度のひび割れであればコーキングで補修できる事もあります。
しかし、凍て割れの割れ方は破片も細かく、コーキングで補修できないケースがほとんどです。
また、今回は凍て割れの範囲も広い為、コーキング補修では補修が追いつきません。
凍て割れが起きている場合、葺き替え工事をご提案しています。
割れた瓦が数枚であれば、割れた部分のみの瓦交換で対応できるケースもあります。
しかし、今回のように広範囲で凍て割れが起きていると、屋根の下地にも雨水が廻ってルーフィングなどが破れている可能性も高いです。
お客様が200枚ほど予備の瓦を保管されていました。その為、
こちらの予備瓦使い、足りない分は補充して葺き替え工事を行うようにご提案しました。
葺き替え工事は新しい瓦が大量に必要で、材料費も高くなりがちですが、予備瓦を使う事で材料費を少しでも抑える事ができます。
また、こちらは土葺きの瓦屋根であるため、屋根の重量が大きく、下地が老朽化している可能性も高いです。
葺き替え工事では傷んだルーフィングなども修理でき、屋根の軽量化が行えるメリットもあります。
【参考】土葺き瓦屋根を葺き替えで地震・台風に強く！おすすめ屋根材は？
お客様には後日、葺き替え工事のお見積りを提出し、工事のご依頼をいただきました。
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工事の様子はこちら
今回は「瓦屋根の凍て割れ」の症状や原因、対処法についてご紹介しました。
凍て割れは瓦屋根だけでなく、スレート屋根や外壁でも起きる事があります。
凍て割れのような症状がある場合は、雨漏りや瓦の落下など大きな被害に繋がる前に屋根工事専門店にご相談くださいね。
「これって凍て割れ？」「屋根瓦が割れている」というお悩みがありましたら、街の屋根やさん熊本店までお気軽にご相談くださいね。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
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熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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