名張市のお客様から、強い吹き降りの雨のときに室内へ雨漏りするとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。

お話をうかがうと、屋根は築29年のカラーベスト屋根で、約5年前に塗装をされたばかりとのことでした。
それでも雨漏りが起きているため、見た目では分からない原因があるのではないかとご不安になられていました。

現場に到着して全体を確認すると、外観は大きく崩れている印象はないものの、経年を重ねたスレート特有の傷みが出ており、屋根裏までしっかり調べる必要がある状態でした。

今回は押入れの点検口から屋根裏へ入り、雨水の侵入経路を一つずつ追いながら詳しく確認していきました。

屋根表面には割れとヒビが出ていました

屋根に上がって確認すると、カラーベストの表面に細長いヒビが入っている箇所が見つかりました。

カラーベストは薄い板状の屋根材のため、年数の経過に加えて風雨や温度変化の影響を受けると、どうしても割れやすくなります。
塗装をしていても、下地や屋根材そのものの損傷までは防ぎきれません。

こうしたヒビをそのままにすると、吹き降りの雨が重なったときに隙間から水が入り込み、内部の防水層へ負担をかける原因になります。

棟まわりでも屋根材の破損が確認できました

別の位置では、棟付近のカラーベストに割れがはっきり確認できました。

棟まわりは風を受けやすく、雨が巻き込みやすい場所でもあるため、こうした破損は雨漏りにつながりやすい症状です。
表面の一部に補修跡も見られましたが、割れ自体が残っている状態では安心できません。

割れたカラーベストは雨水の入口になりやすいため、塗膜が残っていても内部への浸水リスクは十分にあります。

屋根裏全体はきれいでも安心はできません

押入れの点検口から屋根裏へ入ると、築29年とは思えないほど内部はきれいに保たれていました。

木部の著しい腐食や大きなカビの広がりは見られず、構造全体に深刻な傷みが広がっている印象はありませんでした。
ただ、屋根裏は広く、雨漏りが毎回同じように出るとは限りません。

見た目がきれいでも、部分的に水が回っているケースは少なくないため、表面だけで判断せず細かな痕跡を探すことが大切です。

野地板の隙間に水が流れた跡が残っていました

さらに奥まで確認すると、野地板の隙間付近にうっすらと筋状の変色が見えてきました。

これは雨水が伝ったときに出る痕跡と考えられる部分で、屋根裏点検では見逃せないサインです。

野地板の隙間からは黒っぽい防水シートもわずかに確認でき、屋根材の下にあるルーフィングの存在も把握できました。
本来この防水層が雨水の侵入を食い止めますが、経年劣化で小さな穴や隙間が生じると、屋根材の割れから入った水を支えきれなくなることがあります。

雨水の通り道がより分かる状態でした

印を付けて確認すると、野地板の隙間とその周辺に沿って雨水が流れた跡が複数見られました。

屋根材の割れだけでなく、防水層の劣化も重なっている可能性が高く、今回の雨漏りは表面の塗装では止めきれないことが分かります。

こうした状態を放置すると、野地板そのものの劣化が進むだけでなく、木部の含水が増えて別の場所まで傷みが広がるおそれがあります。

天井側には雨染みが現れていました

屋根裏の天井側を確認すると、上から下へと伸びるような雨染みがはっきり残っていました。

下部には断熱材としてグラスウールが敷かれており、ここに雨水が回ると断熱性能の低下や湿気だまりの原因になります。
さらに含水状態が続けば、カビの発生や室内環境への悪影響も心配です。

今回の調査では、雨漏りが一時的なものではなく、実際に内部へ水が入り込んだ形跡を確認できました。

屋根材の補修だけでなく防水層まで見据えた対策が必要です

今回の点検では、カラーベストの複数箇所に割れやヒビがあり、その真下にあたる屋根裏で野地板の雨染みと天井側の染み跡を確認できました。

優先して行いたいのは、まず割れたカラーベスト部分の補修と雨水の侵入抑制です。
ただし、築29年が経過しており、防水の要となるルーフィングの劣化も疑われるため、部分補修だけで済ませるより、状況によっては防水シートを含めた改修を検討するのが安心です。

具体的には、破損部の差し替えや補修に加え、既存屋根の状態に応じてルーフィングを新しくして金属屋根材によるカバー工法を行う方法、あるいは傷みが進んでいる場合には葺き替えも有力な選択肢になります。

5年前に塗装されていても雨漏りが起きたのは、塗装では割れや下地の不具合まで解消できないためです。

街の屋根やさんでは、こうした原因の切り分けを大切にしながら分かりやすくご案内しています。

地域密着で現場を見てきた経験をもとに、必要な工事を無理なくご提案しますので、名張市で屋根裏までしっかり点検したい方もどうぞ安心してご相談ください！


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