茨城町 屋根を被せる前になぜ補修？コロニアルNEOの洗浄と下準備
更新日：2026年11月9日
こちらのお住まいでも、前回の調査で複数のひび割れや欠損が見つかり、屋根全体の改修を検討することになりました。
屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に残し、その上に新しい防水紙と屋根材を重ねる施工方法です。
ただし、古い屋根の傷みをそのままにして覆ってしまうわけではありません。脱落のおそれがある部分や大きなひび割れには、あらかじめ手を加えて次の工程に備えます(•̀ᴗ•́)و ̑̑
最初に手を加えたのは、屋根の先端にあたる軒先部分です。
軒先は屋根の端に位置するため、傷んだ屋根材が外れると、そのまま下へ落下するおそれがあります。
特にこちらの屋根は、すでに破損が進んでいるコロニアルNEOです。工事中に屋根材が動いたり、さらに割れたりすることも考えられます。
そこで、剥がれた部分にコーキング材を使用し、屋根材の動きや脱落を抑える処置を行いました。
脱落のおそれがある部分を処置し、次の作業へ進める状態に整えました。
なお、コーキングによって傷んだ屋根材の強度が元に戻るわけではありません。 あくまで、屋根カバー工事に先立って行う補助的な処置です( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )
軒先以外にも、屋根面の各所でひび割れが見られました。欠落しそうな部分には、割れ目に沿って茶色系のコーキング材を充填しました。
最終的に新しい屋根材で覆うのに、なぜこのような補修が必要なのでしょうか。
理由の一つは、工事中に既存屋根材がさらに破損することを抑えるためです。
屋根カバー工法では、新しい防水紙を敷く前にも、既存屋根の上でさまざまな作業を行います。
傷みの激しい屋根材を放置すると、作業時の振動や荷重などによって、割れが広がったり、破片が外れたりするおそれがあります。
また、大きく浮いた部分や不安定な箇所を残したままでは、新しい防水紙を敷く際の支障になることも考えられます。
そこで、傷みの激しい箇所にあらかじめ手を加え、施工中の破損リスクを抑えておくわけです。
ただし、コーキングですべての傷みを解決できるわけではないので、下地の腐食や著しい不陸がある場合は、別の補修方法を検討する必要があります。
新しい屋根で隠れる部分だからこそ、施工前の状態に目を向けることが重要なんですね(ง ˙-˙ )ง
ひび割れなどの補修を終えたら、続いて屋根の洗浄です。
屋根面には、長年の間に付着した土ぼこりや汚れ、コケなどが見られました。
一般的な屋根の場合は、高圧洗浄機を使って汚れを落とすことが多いのですが、今回はその方法を採用していません。
理由は、既存のコロニアルNEOにひび割れや欠けが多く見られたためです。高圧の水を当てることで、傷んだ屋根材がさらに割れたり、欠けた部分が脱落したりするおそれがあります。
今回は、屋根材への負担を考慮し、手作業による洗浄を行いました。
汚れが目立っていた屋根面が、作業後にはすっきりした状態になっています。
新しい屋根材を被せるのだから、見た目をきれいにする必要はないのでは？と思われるかもしれません。しかし、洗浄の目的は美観だけではありません。
屋根面にたまった土やコケなどを取り除き、次の工程を進めやすい状態に整える意味もあります。
洗浄方法は一律ではなく、既存屋根材の傷み具合に合わせて選ぶことが大切です(՞•֊•՞)
雨樋は屋根から流れてきた雨水を集め、排水するための設備です。
内部に土や落ち葉などがたまると、水の流れが悪くなり、大雨の際にあふれてしまうこともあります。
雨樋に土などの堆積物が見られたため、屋根作業の機会を利用して取り除きました。
足場があるときは、普段手の届かない雨樋の状態も見やすくなります。屋根だけでなく、周辺の排水設備にも目を向けることが、住まい全体の維持管理につながりますね。
屋根の補修と洗浄が終わったら、すぐに新しい防水紙を敷くわけではありません。洗浄で濡れた屋根面を十分に乾燥させてから、次の作業に進みます。
水分が残ったまま新しい防水紙で覆うことを避けるためにも、乾燥状態を見極める必要があります。
この後は、既存の棟板金や雪止め金具などを撤去し、新しい防水紙を敷設する工程へと進む予定です。
屋根カバー工法は、古い屋根に新しい屋根材を重ねるだけの単純な作業ではありません。下準備を一つずつ進めることが、その後の施工品質を支える土台になります。
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