枚方市にて雨漏り調査。天井の大きなシミに隠された意外な原因とは？

本日は、お隣の枚方市にお住まいのお客様より「天井に大きな雨漏りのシミができて困っている」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

和瓦の王様ともいえる、重厚感のある「いぶし瓦」の屋根でしたが、お部屋に入って驚きました。
天井にははっきりと、長年の雨漏りを感じさせる大きな茶色のシミが広がっています。

雨漏りは放置すると、建物の骨組みである木材を腐らせたり、カビの発生を招いたりしてしまいます。
さっそく原因を突き止めるべく、屋根の上へ上がりました。

屋根の上で見つけた「雨漏りを悪化させる」補修の跡

屋根に上がり、細かくチェックしていくと、すぐに「違和感」に気づきました。
瓦と瓦の重なり部分、本来なら雨水がスムーズに下へと流れていく通り道に、ベッタリと「コーキング」が塗り込まれていたのです。

※コーキングとは？
ゴム状の充填剤（じゅうてんざい）のことです。隙間を埋めて水を防ぐために使われますが、屋根瓦に使う際は、塗る場所を間違えると逆に大きな被害を招くことがあります。

お客様にお話を伺うと、以前に別の業者さんが、雨漏りを止めようとしてこのコーキング処置をされたとのこと。
「隙間を埋めれば水は入らないだろう」という善意の補修だったのかもしれません。
しかし、瓦屋根には「雨水の逃げ道」が絶対に必要です。

のし瓦の隙間が埋まっている！？「水の出口」がないという恐怖

さらに詳しく調べると、屋根の頂上部分である「棟（むね）」にも大きな問題がありました。
段々に積まれている「のし瓦」の隙間まで、びっしりとコーキングで塞がれていたのです。

※のし瓦とは？
屋根のてっぺん（棟）に平べったい瓦を何段か積み上げた部分のことです。

通常、瓦の内部にわずかに入り込んだ雨水は、この隙間から外へ排出される仕組みになっています。しかし、ここを完全に塞いでしまうと、入った水が外に出られず、瓦の裏側でどんどん溜まってしまいます。

いわば、出口のないダムのような状態。行き場を失った水は、最終的に建物の内部へと染み出し、あの天井の大きなシミを作り出していたのです。

根本解決のために：一部積み直しと瓦の交換をご提案

今回の調査の結果、場当たり的なコーキング補修が逆に雨漏りを「誘発・悪化」させていることが明白になりました。

そこで私は、以下の工事内容をご提案いたしました。

1. コーキングがついた瓦の入れ替え
   一度コーキングがついてしまった瓦は、水の流れを阻害するため、新しい瓦へと交換します。
2. 棟瓦（むねがわら）の一部積み直し
   無理に塞がれたのし瓦を一度解体し、中の泥（葺き土）から整え、水が正しく抜ける構造で積み直します。

屋根の修理は、ただ「穴を埋める」だけでは不十分です。屋根が本来持っている「水を逃がす力」を正しく機能させてあげることが、一番の近道なのです。

寝屋川・枚方の雨漏り相談は、地域密着の私たちへ

「以前修理したのに雨漏りが止まらない」「どこに頼めばいいかわからない」と不安に思われている方も多いかもしれません。

街の屋根やさん大阪門真店は、単に修理するだけでなく、なぜ雨漏りが起きたのかという「本当の原因」を追求し、10年後、20年後も安心して暮らせる住まいづくりを大切にしています。
寝屋川市・枚方市を中心に、小さなご相談からお伺いいたします。

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