門真市 雨漏りを引き起こしている工場の波型スレート屋根の現地調査‼
更新日：2026年1月14日
「小波スレート」の劣化は、放置すると雨漏りだけでなく、アスベスト飛散や屋根の崩落（踏み抜き）事故に直結します。
主な劣化の症状とリスクは以下の通りです。
1. 表面の劣化（防水性の喪失）
- 苔・カビ・藻の発生: スレート表面の塗膜が剥がれ、素材が吸水しているサインです。強度が低下し、脆くなります。
- 変色・白亜化（チョーキング）: 紫外線による劣化で表面が粉を吹いた状態になり、防水機能が失われています。
2. 構造的な劣化（雨漏りの直接原因）
- フックボルトの腐食（サビ）: スレートを固定しているボルトが錆びて痩せると、隙間から雨水が侵入します。また、強風で屋根材が飛ばされるリスクが高まります。
- ひび割れ（クラック）: 経年劣化や地震、強風による揺れで亀裂が入ります。特にボルトの固定部分から割れが生じやすいのが特徴です。
- 踏み割れ: メンテナンス等で人が乗った際に生じた目に見えない亀裂が、後に大きな割れに発展します。
3. 最も注意すべきリスク
- 踏み抜き事故: 劣化したスレートは非常に脆く、調査中に作業員が屋根を突き破って転落する事故が多発しています。2026年時点では、厚生労働省の安全基準により、踏み抜き防止対策（歩み板の設置等）が厳格に求められています。
- アスベスト（石綿）の露出: 2004年以前の製品はアスベストを含んでいる可能性が高く、表面が剥離・風化すると有害な粉塵が飛散する恐れがあります。
4. 劣化の判定目安
- 築20年〜25年: 塗装によるメンテナンスの限界。カバー工法（重ね葺き）を検討すべき時期です。
- 築30年以上: 素材自体の寿命。ボルトの周辺がボロボロになっている場合は、部分補修ではなく全面的な改修が必要です。
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