奈良市の屋根工事ガイド｜費用相場と最適工事・失敗しない選び方
更新日：2025年12月11日
スレート屋根の劣化が進んでいる場合はこちら⇩⇩⇩
専門用語解説：棟板金（むねばんきん）とは？
屋根の頂上にある金属カバー。釘が浮くと台風で飛び、雨漏りの原因に。
☆棟板金の釘浮きが気になる方はこちらをクリック⇩⇩⇩
見た目だけでなく、防水性が切れている証拠です。湿気を含んだ屋根は劣化が急激に進みます。
特に注意すべきは
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割れ・欠け
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コケの大量発生
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層間剥離（ミルフィーユ状に剥がれる）
層間剥離があると塗装では改善できず、カバー工法が最適なケースが多くなります。
屋根頂上に積まれた 棟瓦（むねがわら） は、雨・風・地震の影響を受けやすく劣化が早く進みます。瓦そのものは長持ちしますが、棟瓦 や 漆喰 が先に劣化します。
瓦は丈夫でも、棟部分の補修や漆喰のやり直しが必要なケースが多い ため、定期点検で早めの補修を行うことが長寿命のポイントです。
金属屋根は軽量で地震に強く、近年奈良市でも採用が増えている屋根材です。寿命は 30〜40年 と長く、
断熱材入りの高性能屋根材も多く出ています。
ただし注意点は2つ：
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サビの発生（古いトタン・海風が当たる場所）
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棟板金の釘浮き（金属の膨張・収縮で起こりやすい）
奈良市は季節の寒暖差が大きいため、金属の伸縮によって棟板金の釘が浮きやすく、そのまま台風で飛ぶケースが多発しています。
早期点検と部分補修で寿命を伸ばせる屋根材ですが、釘浮きやサビが進むとカバー工法や葺き替えが必要になる場合もあります。
✔ 塗装が適している屋根
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色あせ
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表面の軽度のひび割れ
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コケやカビの繁殖
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防水性が落ちてきた状態
✔ 塗装が“適さない”屋根
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層間剥離（スレートがミルフィーユ状に剥がれている）
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大きな割れが複数
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下地が弱っている場合
→ この状態で塗装しても数年で再劣化します。
✔ 奈良市での注意点
スレート屋根は築20年以上で劣化が一気に進みます。「塗らない方が良いケース」が他地域より多いのが特徴。
✔ カバー工法の特徴
既存のスレート屋根の上に、軽量金属屋根（スーパーガルテクト・横暖ルーフなど） を重ねる工法。
✔ メリット
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防水性が大幅に向上
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断熱効果が高い（夏の暑さ対策に強い）
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工期が短い（3〜5日）
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廃材が少なくエコ
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耐久25〜35年
✔ 奈良市で人気の理由
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夏は暑い・冬は寒い → 断熱性UPで室内環境改善
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スレート屋根の劣化が全国でも早い地域
屋根をすべて撤去して新品へ交換する工事。
✔ 葺き替えが必要な状態
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大規模な雨漏り
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防水紙（ルーフィング）がボロボロ
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野地板がフカフカ
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台風で瓦が多数破損
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層間剥離が広範囲
✔ メリット
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屋根全体が新品に
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防水紙からやり直せる
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最も長持ち（30〜40年）
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売却時の資産価値アップ
実際の劣化箇所や危険な部分を写真で確認できるため、工事が本当に必要なのか、お客様ご自身で確かめていただけます。
下請け会社に丸投げする業者の場合、中間マージンが上乗せされるため、同じ内容の工事でも費用が高くなることがあります。当店は診断から施工、アフターフォローまで一貫して自社スタッフが対応するため、適正価格で高品質な工事を提供できます。
雨漏りは原因箇所が複数にまたがることが多く、経験や知識がないと誤った場所を補修してしまい、結果的に「直らない」「ムダな工事をされた」というトラブルにつながります。
そのため、知識を持つ雨漏り診断士が在籍している業者ほど、的確な原因特定が可能で安心できます。正しい診断ができるかどうかが、工事の品質と費用を大きく左右します。
奈良市で最も多い雨漏り原因。釘が浮く → 台風で飛ぶ → 雨水が内部へ。
✔ DIYでは絶対に直せません。
屋根と屋根の谷部分。雨水が一番集まる場所なので、サビやすく穴あきやすい。
✔ 放置されたまま雨漏り → 天井が腐食することも。
✔ 奈良市の雨漏り修理の施工事例はこちら
奈良市の冷え込みと日射で、層間剥離が全国的に見ても多い傾向。
✔ この状態で塗装すると数年で再劣化します。
屋根の色褪せや室内の暑さでお悩みの方は、今回の施工がとても参考になるので下記をクリックしてね♪
現場を確認すると、棟部分の漆喰が剥がれ、内部の土が流れ出している危険な状態だったので応急処置だけでは再発の可能性が高いため、大屋根全体の漆喰やり替え工事をさせて頂きました。
カラーベストの悩みは下記の施工事例を読めば「どう直すか」が分かるので一気に解決します。⇩⇩⇩
「廃盤の瓦をどうすれば？」という疑問は、こちらのガルテクト葺き替え事例を見ると解決のヒントが得られます。⇩⇩⇩
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