「以前から窓の上が何となく雨漏りしている気がするんです。最近は他の部分も傷んできたので、一緒に見てもらえませんか？」

このようなご相談をいただき、新潟市江南区のお客様のお宅へ現地調査にお伺いしました。

雨漏りというと、天井からポタポタ水が落ちてくる状態をイメージされる方が多いかもしれません。

しかし実際には、初期段階では「壁に雨染みがある」「窓の上だけクロスが変色している」といった小さなサインしか現れないことも少なくありません。

今回は、まだ本格的な雨漏りには至っていないものの、このまま放置すると建物内部まで傷みが広がる可能性が高いケースでした。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

築30～40年のお宅で気になっていた窓上の雨染み

今回現地調査を行ったお宅は、築30～40年ほどが経過した住宅です。

お客様のお話では、以前から「窓の上だけ少し雨染みになっているような気がする」と感じていたそうです。

幸いにも天井から水が垂れてくるほどではありませんでしたが、年月が経つにつれて建物の傷みも気になり始めたため、「修繕するならまとめてお願いしたい」と街の屋根やさん新潟店へお問い合わせをいただきました。

雨漏りは症状が軽いうちに原因を見つけることができれば、大掛かりな工事を避けられる可能性があります。

そのため、今回もまずは原因を特定するために建物全体を詳しく点検しました。

窓上の外壁にひび割れと剥がれを確認

まず雨染みが発生している窓の外側を確認すると、外壁に大きな亀裂が入り、一部では表面が剥がれている状態でした。

さらに近くで確認すると、外壁材同士の隙間も広がっており、雨風が入り込みやすい状況になっています。

外壁は建物を雨風から守る大切な役割を担っていますが、このような隙間やひび割れがあると、そこから雨水が建物内部へ侵入してしまいます。

今回も、吹き込んだ雨水が外壁の内側を伝い、屋根裏や壁内部を通って窓上へ雨染みとして現れている可能性が非常に高いと判断しました。

現在は雨染み程度で済んでいますが、このまま放置すると天井から水が垂れてくる本格的な雨漏りへ発展する恐れがあります。

外壁の内部も傷んでいる可能性があります

雨水は見えている場所だけを濡らすわけではありません。

外壁の隙間から侵入した水は、内部の下地材へ染み込み、長期間にわたって木材を湿らせ続けます。

現時点では雨染みだけだったとしても、内部では下地材が徐々に腐食している可能性があります。

下地とは、外壁材や内装材を支える土台となる木材やボードのことです。

この下地が腐食すると、外壁の浮きや反り、さらには建物全体の耐久性低下につながることもあります。

そのため、表面だけを補修するのではなく、傷みの状況に応じた適切な工事を行うことが重要です。

今回ご提案した工事内容

今回の調査結果を踏まえ、お客様には傷んでいる部分の外壁張り替え工事をご提案しました。

ひび割れや剥がれが発生している外壁材を新しいものへ交換することで、建物内部への雨水の侵入を防ぐことができます。

また、外壁を張り替える際には内部の下地も確認できるため、万が一腐食が進んでいた場合でも同時に補修することが可能です。

表面だけをコーキングで埋める応急処置ではなく、原因から改善することで安心して長く住み続けられる住まいになります。

外壁は15年前後からメンテナンスを考えましょう

外壁は毎日紫外線や雨風にさらされているため、少しずつ劣化が進んでいきます。

一般的には15年前後がメンテナンスを検討する一つの目安とされており、建物の環境によっては10年程度で傷み始めることもあります。

今回のお宅のような吹き付け仕上げの外壁は、表面に施工されている吹き付け材が防水の役割を果たしていますが、この吹き付け材が剥がれてしまうと、その下にあるボードが直接雨風や紫外線の影響を受けるため、劣化が一気に進んでしまいますのでご注意ください。

また「まだ水が垂れていないから大丈夫」と思ってしまいがちですが、雨漏りは症状が軽いうちに対処することが最も重要です。

「窓の上に雨染みがある」「外壁にひび割れが見える」「築30年以上で一度も外壁を点検していない」という方は、お住まいからの小さなサインを見逃さず、ぜひ一度点検をご検討ください。