「台風の後に屋根の一部が剥がれているように見えるので確認してほしい」

このようなご相談を新潟市中央区にお住まいのお客様よりいただき、現地調査にお伺いしました。

お話をお聞きすると、台風通過後にご近所の方から「屋根の先端部分がめくれているように見える」と教えてもらい、不安になってお問い合わせくださったとのことでした。

屋根は毎日見上げる場所ではないため、実際に被害が発生していても気付かないケースは少なくありません。特に台風や強風の後は、目に見えない部分で被害が進行していることもあります。

台風の影響で軒先の角板金がめくれ上がっていました

現地に到着後、まず屋根全体の状況を確認しました。

調査の結果、大屋根の軒先部分に取り付けられている角板金がめくれ上がっている状態を確認しました。

また角板金とは、屋根の端部を保護するために取り付けられている金属部材です。

本来であれば屋根材をしっかり押さえ、雨水や風の侵入を防ぐ役割がありますが、強風によって固定部分が浮き上がり、板金が変形していました。

この状態を放置してしまうと、次回の強風時にさらに大きくめくれたり、飛散してしまう危険性があります。

屋根全体を確認すると広範囲で劣化が進行していました

コケの発生と塗膜の剥がれ

今回の屋根はスレート屋根の上に板金部材が施工されている屋根でした。

近くで確認すると、屋根全体に経年劣化が見受けられ、表面にはコケが広がり、塗膜も大きく剥がれていました。

この塗膜がなくなると屋根材が直接雨や紫外線の影響を受けるため、劣化速度が一気に早くなります。

屋根材そのものの寿命を縮めてしまう原因にもなります。

棟板金の腐食も進行

さらに屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金にもサビが発生していました。

棟板金とは屋根の頂上部分を覆う板金のことで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。

サビによる腐食が進行すると、板金に穴が空くことがあります。

そうなると雨水が屋根内部へ侵入し、最終的には雨漏れに繋がる恐れがありますが、現時点では大きな雨漏れは発生していませんでしたが、早めの対処が必要な状態でした。

また棟板金の下地材が腐食している可能性が高いため、板金だけではなく下地材ごとの交換が必要と判断しました。

お客様へご提案した修繕方法

今回の調査結果を踏まえ、以下の2つの工事をご提案しました。

①棟板金交換工事

既存の棟板金を撤去し、傷んだ貫板も新しく交換します。

新しい棟板金には耐久性と防錆性に優れたガルバリウム鋼板を使用します。

ガルバリウム鋼板は従来の鉄板に比べてサビに強く、長期間安心して使用できる屋根材です。

②谷板ビス打ちによる応急処置

本格的な工事まで時間がかかる場合には、応急処置として谷板部分をビスで補強する方法もあります。

これにより一時的に飛散リスクを軽減することができます。

ただし、あくまで応急処置のため根本的な解決にはなりません。

今ならカバー工法も選択できます

今回特にお伝えしたいのは、屋根全体の劣化が進行しているという点です。

現在の状態であれば、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」が可能です。

カバー工法は既存屋根を撤去しないため、葺き替え工事よりも費用を抑えながら耐久性を向上できるメリットがありますが、劣化がさらに進行し下地まで傷んでしまうと、カバー工法ができなくなり、屋根をすべて撤去する葺き替え工事が必要になります。

そうなると工事費用も大きく増加してしまいますので今がチャンスです！

台風被害は早めの点検が重要です

屋根は普段見えない場所だからこそ、小さな異変を見逃しがちです。

今回のように軒先板金のめくれだけでなく、棟板金の腐食や屋根全体の劣化が隠れているケースも少なくありません。

特に海沿いや風当たりの強い地域では、定期的な点検が建物を長持ちさせるポイントになります。

「台風の後から気になる箇所がある」「屋根を10年以上点検していない」「訪問業者に指摘されたけど本当か分からない」

そのような方は、ぜひ街の屋根やさん新潟店までお気軽にご相談ください。