新潟市東区にお住まいのお客様より、「訪問営業の方から“瓦がズレていて、このままだと落下する危険があります”と言われて心配になったので見て欲しい」とご相談をいただき、現地調査を行いました。

最近では、「屋根が浮いていますよ」「このままだと危険です」と突然訪問して不安を煽るケースも増えています。もちろん実際に傷んでいることもありますが、中には必要以上に不安を与えて契約を急がせるケースもありますので、まずは信頼できる業者へ点検を依頼することが大切です。

築30年ほどのお宅で初めての屋根点検

今回現地調査を行ったお宅は、築30年ほどの和瓦屋根のお住まいでした。

お客様のお話では、これまで大きな雨漏れなどはなかったため、屋根の点検やメンテナンスはほとんど行ったことがなかったそうです。

そこへ突然訪問営業の方が来て、

「瓦がズレています」
「落下する前にすぐ直したほうがいい」

と言われ、とても不安になったとのことでした。

実際、屋根は地上から確認しにくいため、言われると心配になりますよね。

そこで今回は、実際に屋根へ上がり、状態をしっかり確認させていただきました。

屋根に上がるとケラバ瓦が3枚破損していました

屋根上を確認すると、屋根の端に取り付けられている「ケラバ瓦」が3枚破損している状態でした。

「ケラバ瓦」とは、屋根の側面部分に取り付けられている瓦のことで、風の吹き込みや雨水の侵入を防ぐ役割があり、屋根の見た目にも関わる重要な部分になります。

破損していた瓦は、一部が割れており、少し外側へズレているような状態でした。

遠くから見ると、確かに“瓦がズレている”ようにも見えますので、訪問営業の方もそこを見ていたのかもしれません。

ただ、今回の状態を確認した限りでは、

「今すぐ屋根全体が崩れる」
「すぐに大規模工事が必要」

という状態ではありませんでした。

必要以上に不安になる必要はありませんが、破損している以上は補修や交換が必要です。

今回は応急処置としてコーキング補修を行いました

今回は、割れた瓦の破片が落下する恐れがありましたので、まずは応急処置としてコーキング補修をご提案しました。

「コーキング」とは、隙間やひび割れ部分を埋めるための防水材です。弾力性があり、雨水の侵入防止にも使われます。

割れている部分をコーキングで一時的に固定することで、

・破片の落下防止
・雨水の侵入抑制
・ズレの進行防止

といった効果が期待できます。

ただし、コーキングはあくまで“応急処置”です。

紫外線や雨風によって徐々に劣化していきますので、永久的な補修方法ではありません。

そのため今回は、今後新しくケラバ瓦を交換する工事をご提案させていただきました。

訪問営業で不安になった方も、まずはご相談ください！

屋根は普段見えない場所だからこそ、不安になりやすい部分です。

ですが、突然高額な契約をする前に、まずは一度点検を行うことをオススメします。

今回のように、

・実際に破損していたケース
・そこまで緊急性が高くないケース
・応急処置で一時対応できるケース

など、状態によって必要な工事は大きく変わります。

「瓦がズレていると言われた」
「屋根の状態が気になる」
「地震や強風後なので一度確認したい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。