突然の「バタッ」という大きな音

今回のお宅は築20年ほど。屋根材には「コロニアル」と呼ばれるスレート屋根材が使用されていました。

コロニアルとは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽量でデザイン性も高く、多くの住宅で採用されています。しかし、年月とともに劣化が進む素材でもあります。

お客様にこれまでのメンテナンス状況を伺うと、屋根点検を行ったのは約10年前に一度だけ。その後は特に点検や補修はされていなかったとのことでした。

さて先日の強風の日、突然「バタッ」という大きな音がしたそうです。不安になって外へ出てみると、庭に屋根材が1枚落ちていたとのことでした。

落ちてきたのはコロニアル屋根材1枚のみ。
しかし、屋根は普段目に見えない部分だからこそ、「他にも剥がれているのではないか」「雨漏りしないだろうか」と強い不安を感じられたそうです。

コロニアル屋根の経年劣化

コロニアル屋根は施工直後は問題なくても、年月の経過とともに次のような劣化が進みます。

・表面の色あせ
・ひび割れや反り
・釘の緩みや劣化

特に築15年以上を過ぎると、見た目には大きな異常がなくても、内部で固定力が弱まっていることがあります。釘が緩むと、強風時に屋根材が持ち上げられ、今回のように飛散する可能性が出てきます。

屋根全体を丁寧に点検

現地で屋根全体を確認したところ、飛散していたのは1枚のみでした。他の部分に大きな割れや剥がれは見られず、下地の防水シートにも大きな損傷はありませんでした。

そのため今回は、飛散した1枚を新しいコロニアル屋根材に差し替える部分補修をご提案しました。

部分補修であれば、費用を抑えながら必要な箇所だけを確実に直すことができます。お客様のご希望も「大掛かりな工事ではなく、まずは飛んだ部分を直したい」という内容でしたので、最適な方法をご案内しました。

屋根は“見えないからこそ”定期点検が大切

屋根は普段目にすることが少ない場所のため、劣化に気付きにくく、突然のトラブルで初めて問題が表面化することが多いのです。

今回のお宅も、もし数年前に点検をしていれば、釘の緩みや初期の劣化に気付けた可能性があります。

・築年数が15年以上経っている
・ここ10年以上屋根を見てもらっていない
・強風の後に不安を感じた

このような方は、ぜひ一度屋根点検をご検討ください。