築30年ほどのお宅で見つかった外壁の異変

今回のお宅は築30年ほどが経過しており、外壁にも年数相応の経年劣化が見受けられました。

建物の周囲を確認していくと、一部の外壁が割れ、さらに剥がれている箇所を発見しました。
遠目では気付きにくい状態でしたが、近くで見ると明らかに傷みが進んでいることが分かります。

見切り材の上部、約10枚の外壁が腐食

詳しく調査したところ、見切り材から上の外壁が約10枚ほど腐食し、剥がれている状態でした。

ここで「見切り材」とは、外壁の境目や下端などに取り付けられる部材で、雨水の侵入を防いだり外壁のラインを整えたりする役割があります。普段はあまり意識されない部分ですが、実は外壁を長持ちさせるために重要な箇所です。

今回のケースでは、この見切り材の部分に水が溜まりやすい状態になっていた可能性が考えられました。

それに割れている外壁をよく観察すると、見切り材の上部が丸く破裂したように割れているのが確認できました。

この症状から判断すると、原因は凍害の可能性が非常に高いと考えられます。

凍害とは、外壁材が水分を吸収した後、気温の低下によって内部の水が凍り、膨張することで建材を内側から破壊してしまう現象です。凍った水は体積が増えるため、逃げ場がないと外壁を押し広げるように割ってしまいます。

特に新潟のような冬の寒暖差が大きい地域では起こりやすいトラブルのひとつです。

今回も、

1. 見切り材に水が溜まる

2. 小口（外壁の断面部分）から水を吸収する

3. 気温が下がり凍結

4. 気温上昇時に内部から破裂

この流れで外壁が損傷した可能性が高いと判断しました。

被害拡大を防ぐため外壁10枚の張り替えをご提案

このまま放置すると、外壁内部へ雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏れにつながる恐れがあるため今回は、損傷している外壁約10枚の張り替え工事をご提案しました。

張り替える時は、単純に同じサイズで張り替えるのではなく、小口部分が水を吸収しにくいよう、これまでより少し短く外壁を施工する方法をオススメしました。

ほんのわずかな寸法の違いですが、水の溜まりにくさが変わり、凍害の予防につながります。
リフォームは「ただ直す」だけでなく、今後同じ不具合を起こさない工夫をすることが非常に大切です。

新潟市西区をはじめ、外壁の割れや凍害、経年劣化でお悩みの方はぜひ一度ご相談ください。