新潟市北区にお住まいの方より、かなり瓦が劣化してきたので屋根を葺き替えたいとご相談を頂きました。

早速今の屋根上状況や面積などを確認するために訪問してきました。

こちらのお宅は築70年部分と築50年部分があり、今回葺き替えを考えている建物は築70年部分です。

屋根上現地調査

全体的に瓦がかなり風化しており、表面のセメントが剥がれ落ち雨樋に溜まっている状況でした。

棟・谷付近は特にコケが付着しており、水捌けが悪い状態になってました。

このままでは瓦が割れて雨漏れするリスクがありますので、葺き替えた方が良いですね。

瓦よりも板金に葺き替えた方が安価で錆びにくく耐用年数が20～30年と言われていますし、メンテナンスも簡単なのでオススメです！

今回は、瓦屋根かたガルバリウム鋼板に葺き替える工事をご提案しました。

瓦の風化の特徴は？

瓦は雨水や紫外線によって脆くなります。

目視で1番分かりやすいのが瓦の厚みです。厚みが薄くなると割れや欠けやすくなるのでとても危険です。

特にセメント瓦の場合、今回のように瓦表面の塗膜が剥がれ水捌けが悪くなるとコケが生えやすくなりますので、10年に1度塗装工事を行うのが理想的です。

また昔はセメント瓦が主流だったかもしれませんが、最近ではガルバリウム鋼板が主流になっておりますので、セメント瓦の需要はなく割れたとしても同じ瓦がなかなか手に入りづらくなってきています。

そのため、今から葺き直しや葺き替えを考えの方はガルバリウム鋼板を使ってみてはいかがでしょうか？