府中市にお住まいのお客様から、「前々からトタン屋根の傷みが気になっていて、最近は雨が降ると雨漏りするようになったので見てほしい」とご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
実際に屋根を拝見すると、遠目にも表面の色むらが目立ち、年数相応の劣化というよりも、塗膜の保護機能がかなり失われている状態でした。
さらに周囲を確認していくと、雨漏りの原因はトタン屋根だけではなく、瓦屋根との取り合い部にある板金にも傷みが見られ、複数箇所から雨水が入り込みやすい状況になっていました。

トタン屋根全体に赤さびが広がっていました

屋根の表面では塗装が広い範囲で剥がれ、下地の金属が露出していました。
トタン屋根は表面の塗膜によって雨や紫外線から守られていますが、その膜が失われると一気に劣化が進みます。
今回も、剥がれた部分を中心に赤さびが広範囲に発生しており、防水性の低下がはっきり確認できました。
こうした状態を放置すると、さびがさらに深く進行して鋼板自体が薄くなり、やがて小さな穴あきや継ぎ目からの浸水につながるおそれがあります。
雨漏りが始まっているお住まいでは、表面だけの傷みでは済んでいないケースも多いため注意が必要です。

塗膜の剥離が進み素地の露出が目立つ状態です

屋根全体を見ると、山状に成形されたトタンの平らな面を中心に塗膜がめくれ、ぱりぱりと剥離していました。
ここまで剥がれが進むと、単なる色あせではなく防水性と保護性の低下が進行しているサインです。
塗膜が弱くなる原因には経年劣化のほか、日射や風雨の繰り返しが関係しますが、現地では特に広い面積で劣化が進んでいたため、長期間メンテナンスのタイミングを過ぎていたことがうかがえました。
このままにすると、雨水が流れるたびに傷んだ部分へ水分が残りやすくなり、腐食の進行速度がさらに上がってしまいます。

剥がれた塗膜の下で腐食が進んでいます

近くで確認すると、剥がれた塗膜の下から赤さびがはっきり出ており、表面だけでなく金属自体の傷みが進んでいることがわかりました。
こうした劣化は見た目の問題だけではなく、雨漏りの入口になりやすい点が厄介です。
特にトタン屋根は、腐食が進むと固定部や重なり部の耐久性にも影響しやすく、風雨を受けるたびに負担がかかります。
塗装が剥がれたまま再び雨にさらされる状態が続けば、補修できる範囲を超えて交換が必要になる可能性も高くなります。

街の屋根やさんお住まいの無料調査

街の屋根やさんでは、屋根全体をカバー工法で工事を行ったりしますが、雨漏りをしている箇所を部分的に直す工事も行っております。
・例え　瓦1枚の交換工事、板金屋根の雨漏り修理、シーリング工事、雨樋の部分修理など
お客様のニーズに合った工事を提案させて頂いております。

瓦まわりののし水切り板金にも傷みが出ていました

雨漏りの原因をさらに探るため取り合い部を見ていくと、瓦ののし部分に取り付けられた水切り板金にも傷みが見つかりました。
接合部付近では変色やさびが見られ、部材の取り合いに負担がかかっている様子でした。
屋根と外壁、瓦と板金が交わる部分はもともと雨仕舞いが重要な箇所で、少しの隙間や板金の浮きでも雨水の浸入口になりやすい場所です。
取り合い部の板金劣化は外から見えにくいぶん気づかれにくいのですが、放置すると壁際からの浸水や下地材の傷みにつながるため、早めの対処が欠かせません。

壁際の取り合いは雨水が集中しやすい場所です

少し引いて確認すると、壁際に沿って設けられた板金全体に使用感があり、一部にはさびや納まりの不安が見られました。
この部分は雨水が流れ集まりやすく、風向きによっては吹き込みも受けやすい場所です。
トタン屋根本体が傷んでいるうえに、こうした取り合い部まで劣化していると、雨漏りの原因が一か所に限られないことも珍しくありません。
今回はまさにトタン屋根とのし水切り板金の両方に不具合が見られたため、部分的な見た目だけで判断せず、系統立てて修繕内容を考える必要があると感じました。

雨漏りを止めるには原因ごとの優先補修が大切です

今回の府中市での調査では、まず優先して対処したいのが、雨漏りに直結しているトタン屋根の腐食部と、瓦まわりののし水切り板金の傷みです。
表面の塗膜剥がれが軽微な範囲であれば、さび落としや下地調整をしたうえで防錆処理と塗装を行う方法もありますが、ここまで赤さびが広がっている場合は、状態によってトタン屋根の部分張り替えや、ガルバリウム鋼板を使ったカバー工法も視野に入ります。
あわせて、壁際や瓦取り合いの板金は、傷んだのし水切り板金を交換し、必要に応じてシーリングだけに頼らない納まりへ整えることが大切です。
雨漏りは一時的に塞いでも、根本原因が残れば再発してしまいます。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を丁寧に確認し、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけています。
府中市でトタン屋根の雨漏りにお困りの際は、早めの点検で住まいを守っていきましょう！