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福山市で瓦屋根の雨漏り調査｜屋根補修に間違ったコーキング補修
更新日：2023年7月11日
皆さまこんにちは、街の屋根やさん福山店です。
福山市や尾道市、府中市、神石高原町など幅広い地域にて工事や点検調査などを承っております。
雨漏りや住宅の破損、屋根の葺き替えなど、住宅建物のお悩み事やお困り事などございましたら、お気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください。
今回は、『福山市で行なった瓦屋根の雨漏り調査』の様子を紹介いたします。
福山市にお住まいのお客様より「雨が降ると天井裏で雨粒がポツポツと落ちるような音がする。雨漏りじゃないかと心配だから見に来て欲しい」というご相談をいただきました。
お話をしていくと大変お困りの様子でしたので、さっそく雨漏り調査にうかがいました。
まずは、室内から雨漏り調査を始めてまいります。
ぽつぽつと雨粒が落ちてくる音が聞こえるという天井を見上げてましたが、雨が上がった後でしたので音が聞こえず、小屋裏(天井裏)から見てみることにしました。
そうすると、小屋裏に雨水に濡れてしまった痕を見つけました。
天井板の裏側から梁や小屋束にも雨水に濡れた痕がありました。
見回して気になったのは、今は濡れていませんでしたが、以前に雨漏りしたであろう痕が複数箇所見受けられました。
室内の雨漏り箇所の位置を確認し、はしごをかけて屋根の上からも雨漏り調査を行います。
雨上がりでしたので瓦屋根で滑らないように気をつけながら雨漏り調査していきました。
瓦屋根の上から雨漏り調査を行っていくと、すぐにほとんど全部の瓦にコーキングが打ってあることがわかりました。
瓦にワレやズレはありませんでしたが、瓦の周辺がコーキングでつながっていて簡単に引き抜いて見る事が出来ない状況でした。
お客様にお聞きすると、「以前に雨漏りの修理をした業者さんが瓦の隙間をコーキングで埋めてくれた。」とのことでした。
このように、瓦の周りの隙間を全てコーキングで埋めてしまうと逆に雨漏りを引き起こすことがよくあります。
コーキングで瓦の四方の隙間を埋めたことにより、小さな隙間から吸い上げて瓦の裏に回った雨水の抜け道がなく、溜まった雨水が屋内に落ちるという現象になるのです。
以前雨漏り修理をしたという他の業者が間違った施工をしたことによって、雨漏り被害が拡大したのではと考えられます。
コーキングがしっかり打たれて瓦の下を簡単に見ることができない状況でしたが、雨漏り原因を追究する為に瓦の下も見てみなければいけません。
コーキングを剥がしながら瓦をはずしてみると、上の写真のような状況でした。
表面だけでなく内側にもコーキング材がたっぷり入っていました。
それから、なぜかステンレスの番線(針金)が覗いていました。ここに存在する意味も不明ですが、雨の降り方によっては、このステンレスの番線を伝って雨水が浸入したことも考えられます。
傷んだ防水紙の下に見える野地板が濡れていることから、ここが雨漏り箇所と確定できました。
今回は雨漏り調査のみの予定でしたが、
雨水で濡れている範囲の瓦をはずし、コーキング材をきれいに剥がして瓦を並べ直す応急処置をさせていただきました。
瓦には不具合がなさそうに見えますので、応急処置をしたところで、いったん様子を見てもらうことにしました。
しかし、防水紙が傷んで破れている状況や、他の箇所もコーキング材によって同じような現象が起きている可能性が考えられます。
最善策である葺き替えをおすすめすることをお客様にお話して、瓦屋根の雨漏り修理のお見積り依頼をいただきました。
屋根補修の工事を行いましたら、また現場ブログにて報告いたしますので、ぜひご参考ください。
良かれと思っておこなった補修が原因で、大切なお住まいを傷めることになってはいけません。
「うちの屋根は大丈夫かしら？」と、ご心配がございましたら、お気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください。
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＜街の屋根やさん福山店スタッフ：福島＞
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