函南町で屋上からの雨漏りを発見！現地調査で見えた防水劣化の原因とは？
更新日：2025年9月8日
現地に到着してまず目に入ったのは、屋上防水シートの色あせと明らかな劣化の兆候でした。
屋上には階段が設置されていなかったため、当初は「普段使われていないスペースかな？」と思いましたが、実際に上がってみると…
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物干し竿の破片
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土や枯れ葉
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排水口まわりの詰まり
などが確認され、想像以上に屋上は荒れた状態でした。
特に今回の現場では、排水口まわりに土や枯れ葉が堆積しており、水たまりができてしまっている状態でした。
このような状況では、雨が降るたびに屋上に水がたまり続け、建物の内部へと水が染み出してしまうリスクが高まります。
このような状況では、雨が降るたびに屋上に水がたまり続け、建物の内部へと水が染み出してしまうリスクが高まります。
また、防水シートの継ぎ目（ジョイント）部分にも剥がれが見られました。
この部分は、特に風雨にさらされやすく、一度剥がれてしまうと雨水がシートの下に入り込みやすくなるため、放置すると建物内部の構造材にまで被害が及ぶ可能性があります。
この部分は、特に風雨にさらされやすく、一度剥がれてしまうと雨水がシートの下に入り込みやすくなるため、放置すると建物内部の構造材にまで被害が及ぶ可能性があります。
今回の調査を通して、
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屋上全体の防水シートの劣化
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排水の詰まりによる水はけ不良
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防水シートの継ぎ目の剥がれ
など、複数の問題点が明らかになりました。
このまま放置してしまうと、雨漏りがさらに悪化し、内部の天井・壁へのダメージにもつながります。
そのため、まずは屋上の清掃作業を行い、異物や堆積物をすべて取り除いた上で、防水の再施工（修繕工事）を進めていく予定です。
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