「うちはまだ大丈夫かな？」
「どのタイミングで塗り替えればいいの？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
現地調査・ご相談は無料です。
専門用語も分かりやすくご説明し、お客様にとって最適なご提案をいたします。
お気軽にお問い合わせください。
沼津市 築30年・離れ増築部分の現地調査を行いました
更新日：2026年2月17日
さっそく現地の様子をご紹介していきます。
建物は築３０年程になります。
建物は築３０年程になります。
屋根は折半屋根、外壁はサイディング張りとなっていました。
まずは少し離れて目視で、全体を確認しました。
どうやら外壁サイディング目地のコーキングが
劣化しているのがわかりました。また南面ではサイディングの表面が長年の劣化により剥がれ始めている場所がありました。
※コーキングとは、外壁の継ぎ目を埋めるゴム状の防水材のことです。ここが劣化すると、雨水が建物内部へ侵入する原因になります。
東側の外壁サイディング面を確認してみると、
表面が剥がれ始めてはいませんが、塗装面の
汚れ具合からチョーキング現象が出ている
感じがとれました。
シャッター表面も塗装が劣化し、部分的に剥がれが見られました。この状態が長く続くと、金属部分が錆び始め、開閉が重くなったり、最悪の場合は動かなくなってしまうこともあります。
早めにケレン作業（錆や旧塗膜を落とす下地処理）と再塗装を行うことで、機能を長く保つことができます。
シャッターボックス部分は、過去に劣化が進んでいたため、ガルバニウム鋼板を上から施工してありました。
ガルバニウム鋼板は、耐久性・防錆性に優れた金属素材です。現在は非常にきれいな状態を保っており、今回はメンテナンスの必要はありませんでした。
過去の適切なメンテナンスがしっかり効果を発揮している良い例でした。
北面は東面とほぼ同様の状態でした。
特に目地部分のコーキングは硬化・ひび割れが見られ、打ち替え工事が必要な状態です。
また、サッシ下から雨だれによる汚れの跡が確認できました。これは防水機能の低下や排水経路の影響によるものが考えられます。
見た目の問題だけでなく、防水性の観点からも一度しっかりとメンテナンスを行うことをおすすめします。
屋根の折半裏側を確認したところ、塗膜が著しく劣化し、部分的に錆が発生していました。
折半屋根は金属製のため、塗膜が防錆の役割を担っています。
この塗膜がなくなると、一気に錆が広がる可能性があります。
現段階では補修と再塗装で対応可能と判断しましたが、放置すると穴あきや雨漏りにつながる恐れもあります。
早めのメンテナンスが建物寿命を延ばすポイントです。
この記事を書いた加盟店
静岡県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
