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三島市マンション突然のタイル落下！築25年マンション外壁の補修対応
更新日：2025年7月28日
先日「タイルが取れてしまったので、見に来てほしい」とのご連絡をいただき、現場調査のため三島市内のマンションへお伺いしました。
お電話の内容から、最初は「タイルが1～2枚ほど剥がれたのかな？」と軽く考えていたのですが、現地に到着してみると想像以上の状況でした。
建物の外壁の下部分が広範囲にわたって剥がれ落ちており、下地が見えてしまっている状態でした。
お客様のお話では、外に出てみたところタイルが落ちていたとのこと。
幸いなことに、近くに人がいなかったためケガ人は出ませんでしたが、一歩間違えば大事故になっていた可能性もあります。
こちらのマンションは築25年ということで、それなりに年数が経っていますが、これほど大規模にタイルが剥がれるのはあまり見られないケースです。
特に外壁タイルは、経年劣化や地震、風雨などの影響で接着力が弱まることがあります。
今回は下部のタイルが大きく剥がれてしまっていましたが、その状況から判断して、上部のタイルにも“浮き”がある可能性が高いと考えました。
実際に外壁を叩いてみると、「ポコポコ」という軽い音が返ってきました。
これは、タイルが下地から浮いてしまっているサインです。
通常、しっかりと貼り付けられているタイルは「コンコン」と鈍い音がするものですが、浮いている部分は中が空洞になっているため、軽い音が返ってきます。
今後の本格的な補修工事に向けての準備はもちろんですが、まずはお客様や通行人の安全を最優先に考え、危険と判断したタイルはすべて撤去いたしました。
これにより、万が一落下してしまってもケガなどの被害が出ないよう、応急処置を行いました。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
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