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三島市 鉄骨アパートウレタン防水で安心の仕上がりに
更新日：2026年4月16日
今回の現場は、当初「シート防水」のように見えましたが、実際にはウレタン防水が施工されている屋上でした。
現地を詳しく確認すると、床面にひび割れが発生しており、さらに排水口まわりの防水層が切れている状態でした。
このままでは雨水が侵入し、雨漏れにつながる可能性があるため、しっかりと補修を行っていきます。
こちらシート防水かと思われましたが、ウレタン防水だそうです。
この場所は床面のひび割れと排水口の部分も切れていました。
コーキングで下地を補修して防水を行います。
なぜ同じ施工なのに一部分だけ劣化が早いのでしょう…？
実は原因がちゃんとあります。
屋上のような下がコンクリートで出来ている建物は、見た目にはわからないですが、不陸（ふりく・凸凹）が結構あります。
多少の勾配はとっていますが、でこぼこは必ず出ます。
コンクリートの古い建物は大体こうなっています。
大きく劣化していたところもウレタン防水で、しっかりと施工していきます。
本来なら全面施工した方が良いのですが、他の場所はまだ問題なさそうでしたので、部分施工をしました。
部分処理を終えましたのでトップの塗装をして行きます。
部分補修が完了した後は、屋上全体の保護のためにトップコート塗装を行いました。
防水工事には大きく分けて以下の2種類があります。
- シート防水：防水シートを貼り付けて水の侵入を防ぐ工法
- ウレタン防水：液体状のウレタン塗料を塗り、継ぎ目のない防水層を作る工法
どちらの防水も、雨や紫外線の影響を受け続けると劣化してしまいます。そこで必要になるのが、表面を保護するトップコート（保護塗装）です。
シーラーはトップコートの密着度の上げるために塗装します。次に1度目のトップコートを塗装していきます。2回塗ることで耐久性が上がります。乾かしている間にどんどん塗装をして行きます。塗装の基本は端から塗装していき、そうすることで仕上げが綺麗になります。
端を塗り終わったら全体的に1度目のトップコートを塗装していきます。だいぶ鮮やかな緑になってきました。1度目が乾いたら2度目も塗装していきます。
トップコートを約10年に1回塗装するだけで、屋上からの雨漏れのリスクはかなり減りますので必ず塗装することをお勧めします。
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