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三島市で屋根の劣化サインを見逃さない！スレートの色あせと棟板金の浮きを放置するリスクとは？
更新日：2026年1月19日
屋根の色褪せ・劣化でお悩みではありませんか？三島市での無料調査の様子をご紹介！
三島市にお住まいの皆様、こんにちは。
街の屋根やさん沼津店です。
先日、三島市にお住まいの客様より、「屋根の劣化が心配なので、一度プロの目で見てほしい」とのご相談をいただきました！
今回は、その際に行った現地調査の様子を詳しくご紹介します。
同じような不安を抱えている方は、ぜひご自身の状況と照らし合わせてチェックしてみてください！
まず屋根を確認！普及率の高い「スレート屋根材」です。
写真を見てわかるように全体的な色あせが進行していました。
▲白っぽくなり、所々カビや苔が繁殖している様子も伺えますね
スレート屋根そのものは、実は
セメントが主成分。
素材自体に防水性はありません。
では、なぜ雨を弾けるのかというと、工場出荷時に施された
「表面塗装（塗膜）」が守ってくれているからです！
屋根を守っていてくれた塗膜も年月が経過すると…
◆紫外線の影響毎日の直射日光で塗膜が分解される
▼▼▼◆防水性の低下 雨が染み込みやすくなり、カビや苔が発生しやすくなる
▼▼▼◆耐久性の低下水分を含んだ屋根材が乾燥と湿潤を繰り返し、反りや割れに繋がる
といった劣化状態へと進んでしまいます。
今回の調査では、すでに防水機能が低下していることが分かりました。
この段階で
「屋根塗装」を行うことが、最もコストを抑えて家を長持ちさせる秘訣です。
屋根の頂上部分にある金属板、これを「棟板金」と呼びます。
今回の調査で、最も緊急性が高いと感じたのがこの部分です。
棟板金は、中の下地（貫板）に対して釘で固定されています。
しかし、夏場の熱による金属の膨張と、冬場の収縮を繰り返すことで、少しずつ釘が外側に押し出されてしまいます。
調査の結果、釘が数センチ浮き上がっている箇所が複数見つかりました。
▲今にも抜け落ちそうな釘
⚠台風・強風のリスク：浮いた隙間に風が入り込み、板金が剥がれたり飛散したりする恐れがあります。
⚠雨漏りのリスク：浮いた釘を伝って、雨水が板金内部に侵入。中の貫板（ぬきいた）が腐食し、最終的には屋根の内部まで腐らせてしまいます。
三島市周辺でも、台風の時期になると「棟板金が飛んでしまった！」というお問い合わせが急増します。
そうなってからでは、修理費用も高額になり、ご近所へ飛散して迷惑をかけるリスクも出てきてしまいます。
屋根に続いて、外壁の状態も隅々まで診断しました！
外壁の一部にクラック（ひび割れ）が確認できましたが、こちらはまだ髪の毛ほどの細いライン（ヘアクラック）でした。
今すぐに雨漏りにつながるような緊急性はありません。
しかし、放置すればひびは確実に広がります。
今回は「定期的な点検で経過観察を行い、次回のメンテナンス時に合わせて補修しましょう」とお伝えしました。
私たちは、「今すぐやるべきこと」と「まだ待てること」を正直にお伝えすることを大切にしています！
調査結果をまとめ、お客様には以下のメンテナンスプランをご提案させていただきました！
【屋根塗装】低下した防水性を復活させ、屋根材の寿命を延ばす
【棟板金交換】浮いた板金と、劣化が懸念される下地（貫板）を新しくし、強風に備える
スレート屋根は、定期的な塗装という予防を行うことで、将来的な葺き替え（高額なリフォーム）を回避できます。
「雨漏りしてから直す」のではなく、「雨漏りする前に守る」。
これが、結果として一番お財布に優しいお住まいの維持方法なんですよ！
「うちの屋根も、もしかして釘が浮いてるかも？」 そう少しでも不安に感じたら、まずは現状を知ることから始めませんか？
街の屋根やさん沼津店では、三島市をはじめとする近隣エリアにて、無料の屋根・外壁診断を実施しております！
高い場所にある屋根は、下からではなかなか異変に気づけません。
プロの診断士がドローンや目視で細かくチェックし、現状のお写真を添えて分かりやすくご説明いたします。
無理な勧誘は一切いたしません。「まずは健康診断のつもりで」というお気軽な気持ちで、ぜひお問い合わせください。
あなたの大切なマイホームを、私たちと一緒に守っていきましょう。
この記事を書いた加盟店
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