こんにちは！街の屋根やさん福知山店 木村です！

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福知山市で今回は、車庫として使用されている倉庫の屋根から雨漏りしているとのご相談をいただき、現地調査を行いました。

倉庫や車庫は普段あまり屋根を見る機会がないため、気が付いた時には雨漏りが進行しているケースも少なくありません。特に折半屋根（ルーフデッキ）は耐久性が高い屋根材ですが、施工方法や経年劣化によって思わぬ場所から雨水が侵入することがあります。

今回の現場では「とりあえず雨漏りだけでも止めたい」というご要望でしたが、調査を進めると雨漏りの原因だけでなく、屋根全体の劣化も確認できました。同じように倉庫や車庫の雨漏りでお悩みの方の参考になる事例ですので、ぜひ最後までご覧ください。

折半屋根全体に広がる錆の発生

現地調査を行ったところ、折半屋根（ルーフデッキ）の表面全体に錆が発生している状態でした。長年雨風や紫外線にさらされることで塗膜が劣化し、防水性能が低下した結果、金属部分が露出して錆が進行している状況です。

現時点では大きな穴あきは確認できませんでしたが、錆は放置すると徐々に金属を腐食させていきます。表面だけの問題と思われがちですが、進行すると屋根材そのものの強度低下につながり、最終的には穴あきや破損の原因になります。

また、雨漏り箇所以外にも新たな漏水が発生する可能性が高くなるため注意が必要です。倉庫内部に保管している車両や荷物への被害を防ぐためにも、早めの対策が重要な状態でした。

屋根の継ぎ目部分から雨漏りを確認

今回の雨漏りの主な原因は、屋根材が途中で継がれている接続部分にありました。建物の長さの関係で折半屋根を途中で継いで施工されていましたが、その重なり部分から雨水が侵入している状態でした。

折半屋根は本来、できる限り継ぎ目を少なく施工することで高い防水性能を発揮します。しかし経年劣化や風雨の影響により、継ぎ目部分の隙間や防水性能が低下すると雨水の侵入口となってしまいます。

特に強風を伴う雨や大雨時には雨水が押し込まれやすく、漏水が繰り返される原因になります。放置すると下地の腐食や内部鉄骨への影響も考えられるため、単純な補修だけで済むかどうか慎重な判断が必要な状態でした。

お客様のご要望に合わせて2パターンの工事をご提案

今回のお客様は「今後長期間使用する予定はないので、できるだけ費用を抑えたい」とご希望されていました。そのため、私たちは将来的な耐久性とコストの両面を考慮し、2つの工事プランをご提案しました。

一つ目は、現在の雨漏り原因となっている継ぎ目を無くし、一枚物の屋根材で葺き替える方法です。継ぎ目そのものが無くなるため、将来的な雨漏りリスクを大幅に軽減できる最も安心できる工法です。

二つ目は、既存と同じように途中で継ぐ施工方法ですが、現在よりも十分な重なり寸法を確保して施工する方法です。費用を抑えながらも現状より防水性能を向上させることができ、お客様のご予算や建物の使用計画に合わせて選択いただける内容となっています。

今回のような折半屋根の雨漏りは、屋根材そのものではなく継ぎ目や接合部が原因となっているケースも少なくありません。また、雨漏りが発生しているということは、目に見えない部分で劣化が進んでいる可能性もあります。

「とりあえず雨漏りを止めたい」「できるだけ費用を抑えたい」「今後どのくらい使うか分からない」など、お客様によって状況やご希望はさまざまです。街の屋根やさん福知山店では、建物の状態だけでなく、お客様のご予算や将来のご計画も考慮しながら最適なご提案を行っています。

倉庫や車庫の雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。現地調査からお見積りまで無料で対応しております。

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