陸屋根のメンテナンス方法を徹底解説！雨漏りを防ぐ定期点検と防水工事の基本
更新日：2026年6月9日
スタイリッシュな外観や屋上スペースの活用ができることから、マンションや一部の戸建て住宅でも採用されています。
しかし、勾配がない分、雨水が流れにくく屋根面に留まりやすいため、防水層への負担が大きいという特性があります。
メンテナンスを怠ると雨漏りや建物内部の腐食につながるため、適切な時期に適切なケアを行うことが建物を長持ちさせる最大のポイントです。
この段階ではトップコートの塗り替えで対応できるケースが多く、比較的軽度なメンテナンスで済みます。
雨水が内部に浸入して雨漏りへと発展する前に、専門業者へ相談しましょう。
雨後に水はけが悪い場合は要注意です。
雨上がりに水はけを確認したり、排水溝の詰まりを定期的にチェックする習慣をつけましょう。特に落ち葉が多い秋は年1回以上の清掃が推奨されます。
防水層の内部劣化は素人目では発見しにくいため、5年に一度を目安に専門業者の点検を受け、早期発見・早期対処を心がけることで大がかりな補修工事を未然に防げます。
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