はじめに

①雨漏りが発生する・雨の日に天井がシミになる

雨漏りは屋根の悩みの中でも最も多いものの一つです。「天井にシミが広がってきた」「雨の日だけ水が垂れてくる」という症状が代表的です。

原因はさまざまですが、棟板金や谷樋板金といった板金部分の劣化・サビ・浮き、あるいは屋根と外壁の取り合い部分（境目）から雨水が浸入するケースが非常に多いです。

「雨の日だけだから大丈夫」と思いがちですが、防水シートまで傷むと建物の木材が腐食し、大規模な修繕が必要になります。早期発見・早期対処が重要です。

②屋根材のひび割れ・欠け・ズレが気になる

スレート屋根（コロニアル）や瓦屋根では、経年劣化によってひび割れや欠け、ズレが生じることがあります。台風や強風の後に「屋根材が飛んでいた」というケースも少なくありません。

屋根材がズレたり欠けたりすると、下にある防水シートが直接雨や紫外線にさらされ、劣化が急速に進みます。飛んだ屋根材が通行人や隣家に当たる危険もあるため、放置は禁物です。台風シーズン前や強風後は、専門家による点検をおすすめします。

③棟板金の浮き・剥がれが心配

棟板金とは、屋根の頂上部を覆っている金属製の板です。風の影響を受けやすく、「台風の後に板金が浮いた・飛んだ」という相談は非常に多い悩みです。

内部の貫板（ぬきいた）に雨水が浸入して腐食が進むと固定力が低下し、板金全体が外れやすくなります。目視では確認しにくい箇所のため、気づかないまま放置されているケースが多く、築10年以上のお住まいでは定期点検が大切です。

屋根が汚れている・苔・藻が生えている

「屋根が緑色になってきた」「黒ずみが広がっている」といった変化も、よく聞かれる悩みです。コケや藻が繁殖している状態で、日当たりの悪い北面や水分が溜まりやすい箇所に多く発生します。

見た目の問題だけでなく、屋根材の防水機能を低下させ、ひびや腐食・雨漏りリスクを高める原因にもなります。高圧洗浄と防水塗装によるメンテナンスが有効ですが、高所作業は危険を伴うため、必ず専門業者に依頼しましょう。

まとめ