今回は浜松市のお客様から、屋根の状態を確認してほしいとのご相談をいただきました。

お住まいは築40年以上の切妻屋根住宅です。

これまで内装などのリフォームは行われていましたが、屋根については大きな工事をしていないとのことでした。

今後も安心して住み続けるため、現地調査を行いました。

調査や点検、ご相談はすべて無料ですので、まだ工事を考えていなくても、気軽にご相談くださいね✨

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日本瓦の切妻屋根住宅を点検！

今回の切妻屋根は昔ながらの日本瓦が使用されていました。

切妻屋根（きりづまやね）とは、2つの屋根面が山形に組み合わさった、日本の住宅で最も多く見られるシンプルな形状の屋根です。 

使用されている日本瓦は非常に耐久性が高く、適切に管理すれば長期間使用できる屋根材です。

しかし築40年以上経過すると、瓦以外の部分にも注意が必要になります。

屋根全体に経年劣化を確認

屋根全体を確認すると、長年の風雨による経年劣化が見られました。

瓦表面には汚れや色あせがあり、年月の経過を感じる状態です。

すぐに雨漏りするような状況ではありませんでしたが、今後のためにも定期的な点検が必要だと感じました。

瓦のズレも発生していました

調査では瓦にズレが確認されました。

瓦のズレは強風や地震、長年の揺れによって発生することがあります。

小さなズレでも放置すると雨水が入り込みやすくなり、下地の劣化につながる場合があります☔

瓦のカケや隙間も見られました

今回の調査では、瓦のズレによる隙間や瓦のカケも見られました。
ボールペンが入るほどの隙間がある箇所が散見されました。

築年数を考えると早めの点検や対策を検討したい状況でした。🏠✨

昔ながらの土葺き屋根

今回の屋根は、現在では少なくなった土葺き屋根でした。

土葺き屋根とは、瓦の下に土を敷いて固定する昔ながらの施工方法です。

築年数の長い住宅では今も多く見られます。

土葺き屋根には断熱性や遮音性に優れているという特徴があります。

夏の暑さを和らげたり、雨音を軽減したりする効果が期待できます。

昔の住宅で広く採用された理由のひとつです😊

防水性能も確認！

今回の調査で特に気になったのが防水層の状態です。

屋根は瓦だけで雨を防いでいるわけではありません。

実は瓦の下にある防水紙（ルーフィング）がとても重要な役割を担っています。

防水紙は屋根を守る大切な存在

防水紙は「一次防水」とも呼ばれています。

万が一、瓦の隙間から雨水が侵入した場合でも、防水紙が建物内部への浸水を防いでくれます。

見えない部分ですが、雨漏り対策には欠かせません。

昔の屋根には防水紙がない場合もあります

土葺き屋根が施工された時代には、防水紙が使われていないケースもあります。

今回の住宅では代わりに杉皮が使用されていました。

当時としては一般的な工法ですが、現在の防水性能と比べると不安が残ります。

築40年以上の住宅では、こうした見えない部分の確認も重要です。

まとめ

今回の浜松市の現場では、築40年以上の切妻屋根において、

• 日本瓦の経年劣化
• 一部瓦のズレ
• 土葺き屋根特有の重量
• 防水層への不安

を確認しました。

瓦そのものは耐久性の高い屋根材ですが、築年数が経過した住宅では下地や防水層も含めて状態を確認することが大切です😊

次回は、今回の調査結果をもとにご提案した軽量屋根材「ルーガ」を使用した屋根リフォームプランについてご紹介します。


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