調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市の戸建て住宅で実施した屋根調査の様子をご報告いたします！

「誰も住んでいない家で劣化が進み、倒壊しそうで心配。近隣に迷惑がかからないよう対策したい。今後は取り壊しを予定している。」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

建物の状況を確認したところ、スレート屋根には経年劣化による破損が見られ、一部では屋根材の落下・飛散のおそれがある状態でした。
空き家は人の出入りが少ないため劣化に気付きにくく、放置すると近隣住宅や通行人へ被害を及ぼす可能性があります。

今回は屋根全体の状態を詳しく点検し、安全を確保するために必要な対策についてご提案いたしました。

調査の結果

現地調査では、スレート屋根の一部に凹みが見られ、あわせて雨樋や板金部材にも歪みが確認されました。
飛来物が当たったことなどが原因として考えられ、衝撃によって変形した可能性があります。

屋根周辺の部材に不具合が生じたまま放置すると、固定力が低下して強風時に浮きやめくれが発生するおそれがあります。
また、隙間から雨水が入り込み、屋根内部の劣化につながる可能性もあるため注意が必要です。

スレートには経年劣化が進行しており、表面の傷みや破損が見られました。
長年風雨や紫外線の影響を受け続けることで強度が低下し、割れや欠けが発生しやすい状態になっています。

劣化したスレートは、強風や台風時に落下・飛散するおそれがあり、近隣住宅や通行人へ被害を与える危険性があります。
特に空き家は定期的な管理が難しく、不具合が進行しやすいため早めの対応が重要です。

金属部材には広範囲に錆が発生しており、劣化が大きく進行していました。

金属部材は錆が進行すると強度が低下し、固定力が弱くなることで部材の浮きや脱落につながるおそれがあります。
さらに、屋根や板金の割れによって雨水が浸入しやすくなり、錆の進行をさらに早める原因となります。

建物は取り壊しを予定されていますが、それまでの間に部材の落下や飛散による近隣への被害を防ぐため、危険箇所の補修や飛散防止対策を優先して実施することをご提案いたしました。

「空き家の管理が心配」「屋根材の落下や飛散が気になる」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、屋根修理をはじめ、屋根葺き替え工事や屋根カバー工法、板金工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
専門スタッフがしっかりと現地を確認し、お住まいや建物の状態に合わせた最適な工事プランをご提案いたします。

ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っております。
空き家の老朽化が気になる方や、近隣への影響が心配な方も、お気軽にお問い合わせください。

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